Vente appartement 3 pièces, 46.00m², Les Sables-d'Olonne

• 46.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

T3 duplex Les Sables D Olonne pour investissment locatif lmnp

Efficience Groupe vous propose à la vente un T3 duplex de 46 m2 pour un investissement locatif au sein d'une résidence gérée.
Bail commercial en cours qui vous offre des revenus locatifs sans souci de gestion, peu de charges de copropriété et une fiscalité très favorable.
Loyer annuel assuré par bail 6953 €
Charges de copropriété annuelles 334 €
Taxe foncière 298 €
Bail en tacite reconduction depuis le 25/01/2024
La résidence est située dans un cadre sauvage et préservé. Proche de la plage, accédez-y directement grâce à un sentier pédestre et une piste cyclable. Cette résidence est composée de maisons individuelles équipées de tout le confort.
Pour plus d'informations, nous contacter au 04 34 22 71 00
Les photos illustrent un appartement de la résidence mais ne correspondent pas forcément à l'appartement en vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 07/05/2024

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