Agence Immobilière l'Adresse Chaville
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Agence immobilière l'Adresse à Chaville
- Un marché en phase de reprise selon 70 % des agences
- Le retour des secundo-accédants, mais aussi des primo-accédants : de quoi fluidifier le marché
- Une hausse des marges de négociations, de mieux en mieux acceptées par les vendeurs
- Encore quelques freins à lever pour une reprise durable mais de bonnes perspectives pour la fin de l'année 2024
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Nos clients sont satisfaits de notre agence de Chaville
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Éric Scimone5le service est parfait ! À recommander pour tout Chaville Viroflay
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Manu Soares5Merci pour tout !
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Nathalie M5De très bons conseils et sens du service. Je remercie bien sincèrement l'Agence Chaville
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Cécile Marchesini5Agence de confiance. Monsieur Boyadjian a fait preuve d’un grand professionnalisme. Très à l’écoute, il a su cerner précisément mes besoins et m’a trouvé le bien idéal. Un grand merci !
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Morgan Bernardeau-Evain5Étant au début de mon parcours d’investisseur, l’équipe de l’adresse a su m’aiguiller vers les surfaces et emplacements du secteur les plus adaptés à mon profil d’investisseur. Je recommande vivement les services de Xavier Boyadjian, pour sa compétence et sa patience !
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MARCEL SAVANT5Merci à Xavier BOYADJIAN pour les conseils et la bonne concrétisation de nos projets immobiliers ! Nous recommandons totalement.
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Jorge Alexandre5Agence très professionnelle, Xavier Boyadjian offre un accompagnement complet et efficace tout au long du projet !
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katia GRISON5Bon accueil et vente très rapide seul bémol : ne pas avoir optimiser avec les Notaires
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Hayann Atat5Équipe professionnelle et très réactive
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BUSSIERE Gwenola5Je ne fais que commencer mes recherches mais la disponibilité et la qualité des échanges avec M. Boyadjian sont particulièrement appréciables.
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Nathalie Soum5L'adresse Chaville a trouvé le bon locataire en moins de 10 jours! Je recommande vivement cette agence pour son efficacité.
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Arthur Perrault5L'agence et notamment le conseillé Nazareth à été de très bon conseil. Très bonne agence.
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brigitte bonneaudeau5L'accompagnement et l'efficacité de Marie nous a convaincu, nous recommandons.
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Line5Merci Marie pour cet accueil très agréable.
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Barbara Rapin5Toujours de bons conseils , merci .
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Solenn5Équipe super professionnelle, disponible et de bons conseils. Je recommande +++
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minzoni provost sandrine5Super agence, des gens compétents et dynamique !
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Diane Fjeldstad5Super expérience avec Xavier, un très bon suivi et une vraie disponibilité, je recommande cette agence !
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Les métiers de l'Adresse à Chaville
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Xavier BOYADJIANResponsable Agence
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Marie FRANCESCHIResponsable Gestion
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l'Adresse Chaville
92370 Chaville
01 47 50 20 20
Horaires :
M : 9h30-12h30 et 14h-19h00
J : 9h30-12h30 et 14h-19h00
V : 9h30-12h30 et 14h-19h00
S : 9h30-12h30 et 14h-18h00
Nos honoraires
- L'ADRESSE - CHAVILLE VIROFLAY
- 40 000 €
- BOYADJIAN Xavier
- Nanterre n° 802 248 476
- Nanterre (92)
- FR 64802248476
- 9201 2019 000 043 453
- CCI Paris IDF 27 Av. de Friedland, 75008 Paris
- Verspieren
- 120 000 €
- 44 Av. Georges Pompidou, 92300 LEVALLOIS-PERRET
- www.fnaim.fr
Mentions légales
Pourquoi faire appel à votre agent immobilier L'ADRESSE Chaville-Viroflay ??
Parce que le logement est au cœur des préoccupations des Français ! Confieriez-vous votre projet de vie à n'importe qui ?En plus d'être un professionnel réglementé par la Loi Hoguet du 20 juillet 1972, l'agent immobilier est un allier indispensable à la réussite de votre projet car il est l'expert de votre quartier !Ses missions sont multiples :- Transparence des informations juridiques, commerciales
- Connaissance parfaite du marché local
- Estimation au plus juste
- Contrôle des diagnostics techniques
- Vérification des financements
- Négociation des offres d'achat / intermédiaire entre vendeur et acquéreur
- Rédaction des différents actes juridiques tels de les baux, les états des lieux, mandats de vente, promesse de vente…
- Suivit des ventes
- Gestion des biens en location
- Le conseil fiscal
- Modérateur économique
Dans votre agence L'Adresse Chaville - Viroflay, vous y trouverez tous ces conseils ! contactez-nous au 01 47 50 20 20Comment reconnaître un vrai agent immobilier ?
« Les activités de l'agent immobilier sont régies par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite « loi Hoguet » et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972.
L'activité d'agent immobilier peut être exercée soit à titre individuel, soit sans le cadre d'une structure sociétaire, voire même par le biais d'une association régie par la loi du 1er juillet 1901. En revanche, elle ne peut être exercée dans le cadre du statut d'auto-entrepreneur.
L'exercice de la profession d'agent immobilier requiert l'exécution de deux formalités administratives particulières :
- L'agent immobilier doit être titulaire d'une carte professionnelle, soumise à des conditions d'aptitude professionnelle et de moralité, délivrée par le président de la chambre de commerce et d'industrie territoriale (CCI) pour 3 ans ;
- Il doit également disposer d'une garantie financière auprès d'une banque ou d'une organisation professionnelle en cas de détention de fonds, d'effets ou de valeurs déposés par les clients (cette obligation n'est pas requise lorsque les agences se sont engagées sur l'honneur à ne recevoir d'autres sommes que celles de leur rémunération) ;
- Et avoir souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP).
Les négociateurs immobiliers (salariés ou agents commerciaux) habilités à négocier, s'entremettre ou s'engager pour le compte du titulaire de la carte professionnelle doivent justifier de leur qualité et de l'étendue de leurs pouvoirs au moyen d'une attestation. Cette attestation est délivrée par le titulaire de carte et doit être visée par le président de la CCI compétente. Depuis la promulgation de la loi du 24 mars 2014, les négociateurs immobiliers doivent en outre justifier de leur compétence professionnelle.
Par ailleurs, une déclaration préalable d'activité doit être souscrite auprès de la CCI pour chaque établissement secondaire par la personne qui en assume la direction.
Enfin, l'agent immobilier doit détenir un mandat écrit l'autorisant à négocier ou à s'engager pour le compte du propriétaire ou du bailleur. Ce mandat doit donc être détenu préalablement à tout acte d'entremise ou de négociation.
Lorsque les honoraires proportionnels varient selon les tranches de prix de vente du bien, le professionnel doit préciser de manière très apparente et intelligible si celles-ci sont cumulatives entre elles (III. de l'article 2). A défaut, le consommateur pourrait faussement croire qu'un seul taux d'honoraires est applicable. »
Un signe distinctif que vous êtes chez des vrais professionnels : Le VESTA !
Quels sont les domaines d'activités de votre agence L'ADRESSE Chaville-Viroflay ?
Nous intervenons dans différents cas de figure :- L'estimation vénale de vos biens immobiliers construits, mais aussi des terrains nus, des parkings etc...
- La vente des tous biens anciens, neufs, terrain à bâtir, fonds commerces
- La vente viagère : estimation de la rente, du bouquet, gestion de la commercialisation et des actes
- La mise en location de vos biens, la sélection du locataire, la rédaction du bail et de l'état des lieux
Ici, nous sommes expert Immobilier, alors pour toute questions, contactez-nous au 01 47 50 20 20 !Quels documents sont à fournir lors d'une vente immobilière ?
Dans votre agence L'ADRESSE Chaville-Viroflay, vous serez toujours accompagnés par des conseils professionnels !Il vous sera demandé pour chaque estimation et mise en vente :- Vos justificatifs d'identité à jour
- Le titre de propriété du bien concerné
- Les diagnostics techniques
- La dernière taxe foncière
- La taxe d'habitation
- Le permis de construire pour les maison et l'attestation de conformité de la mirie
- Attestation de raccordement de tout à l'égout
Pour vendre un bien en copropriété, vous devez communiquer les éléments suivants :
- La fiche synthétique de la copropriété.
- Le règlement de copropriété.
- L'état descriptif de division récapitulant les différents lots.
- Les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années.
- Les documents concernant la gestion financière de la copropriété
- Le montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges des deux précédents exercices.
- Les sommes susceptibles d'être dues par le syndicat des copropriétaires à l'acquéreur.
- Le montant des impayés de charges et de la dette éventuelle vis-à-vis des fournisseurs.
- Le montant du fonds de travaux s'il en existe un.
Chaque syndic de copropriété a la possibilité de faire voter lors de l'assemblée générale un diagnostic technique global. Ce diagnostic constitue une analyse de l'état des parties communes et des équipements communs de la copropriété et comprend un prévisionnel de travaux sur dix ans. Il n'est pas obligatoire, excepté :
- Dans les immeubles construits depuis plus de dix ans.
- Dans les immeubles nouvellement mis en copropriété.
- Dans les immeubles ayant fait l'objet d'une procédure d'insalubrité.
Pourquoi choisir une agence du réseau L'ADRESSE ?
Parce que L'ADRESSE est le réseau fondé par la FNAIM en 1999.Son ambition : réunir des agences qui patagent les même valeurs fortes : EFFICACITÉ, HUMANISME, PROFESSIONALISME !Depuis plus de 25 ans, cela reste les fondamentaux. L'ADRESSE est aussi un réseau coopératif, ce qui signifie qu'il est dirigé par des hommes et des femmes de terrain, propriétaires de leurs agences et acteurs économique actifs. Tous les outils sont parfaitement adaptés aux problématiques des clients, toujours dans un respect de la transparence.Aussi, c'est le premier réseau à avoir créer sa fondation : LA FONDATION L'ADRESSE !Des actions sont menées tout au long de l'année par les agences du réseau pour soutenir des associations nationnales telles que Rose'Up et l'UNAPLEC mais aussi locales.Vous pouvez faire un don via notre agence !Pourquoi investir à Chaville ?
Chaville séduit chaque année de nouveaux investisseurs, grâce à son emplacement idéal, non loin de Paris. De plus, elle fait le bonheur des amateurs de nature puisque la moitié de son territoire se pare de la forêt de Meudon. C’est un véritable poumon d’air frais en plein cœur de la région parisienne.
Chaville accueille aussi plusieurs monuments historiques, qui attirent les amateurs d’art et de culture. Ne manquez pas de découvrir le pavillon de chasse, qui date du début du dix-neuvième siècle. Il y a également l’église Notre-Dame-de-Lourdes, ornée de vitraux d’Albert Gsell.
Grâce à l’accompagnement de notre agence immobilière L’Adresse Chaville, vous trouverez bientôt le bien immobilier à Chaville qui correspond à tous vos critères. Contactez-nous vite, nous serons ravis de vous aider !Quelles sont les infrastructures sportives à Chaville ?
Chaville fait également le bonheur des sportifs, puisqu’elle compte plusieurs infrastructures et équipements de qualité. Vous pourrez profiter des gymnases Léo-Lagrange et Colette-Besson qui se trouvent au cœur du centre sportif Jean-Jaurès. Il y a également une piste d’athlétisme, un mur d’escalade et un terrain de foot.
Quant au centre Val Brisemiche, il comprend des courts de squash et des courts de tennis.
De son côté, le centre sportif Alphonse-Halimi est aussi très complet, avec la salle de boxe, son dojo et son gymnase.
Enfin, Chaville accueille de nombreuses associations sportives, destinées à tous les âges et à tous les niveaux. De plus, chacune des trois écoles primaires de la ville possède son propre gymnase.
Comment vendre un bien immobilier avec l'agence immobilière L'ADRESSE - CHAVILLE VIROFLAY ?
Afin de vendre un bien immobilier à Chaville, rendez-vous sur le site ladresse.com ou contactez votre agence immobilière L'ADRESSE - CHAVILLE VIROFLAY experte de l'immobilier à Chaville.Comment trouver un bien à la location avec l'agence immobilière L'ADRESSE - CHAVILLE VIROFLAY ?
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