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Réf. de l'annonce : 13835940 / 31937

Vente appartement 3 pièces, 65.90m², Angers

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 0,00€
218 913 €
  • 65.90m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Neuf T3 sur ANGERS- Quartier Deux Croix Les Banchais en Livraison Immédiate

Cette nouvelle résidence offre un emplacement idéal dans un cadre très résidentiel. Située à seulement 14 minutes à vélo de la Place du Ralliement et à moins de 5 minutes en voiture du centre commercial Galerie Espace Anjou, elle combine praticité et confort.

Vous profiterez d'une connexion directe au centre-ville grâce à la ligne B du tramway, avec l'arrêt « Allonneau- Dunant » accessible en moins de 6 minutes à pied. L'arrêt de bus « Soleil Levant » (lignes 02 et 10) se trouve à une minute à pied seulement.

Côté loisirs, un large éventail d'activités vous attend dans un rayon de 3 km. De plus, les établissements scolaires, de la maternelle aux universités, sont situés à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie des familles et des étudiants.

A vendre Appartement T3 Neuf avec Loggia en Livraison Immédiate
Ce bel appartement neuf de type T3, d'une surface de 65,90 m², est situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, offrant confort et modernité.
Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 21,83 m², un espace lumineux et convivial donnant sur une loggia de 7,16 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, un beau dressing pratique pour le rangement, une salle de bains et un WC séparé pour un agencement optimal.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Label Energie RT 2012 - PMR
Prix: 218 913€ TTC en TVA 5,5%*
* Soumis à conditions d'éligibilité TVA 5,5%
(Prix direct promoteur)
(frais notaire réduits 2.5%)
REF: 31937AstC306
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 65.90 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 99 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Dernier étage : Non
    • Etage 3
    • Construit en 2024
    • Immeuble de 4 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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