Vente appartement 3 pièces, 65.00m², Narbonne

• 65.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

NARBONNE. Bel appartement cosy de 74m² (65+9) sur les Quais avec vue Cathédrale!

Notre Coup de coeur de la semaine !
Narbonne - Quai d'Alsace.
Idéalement situé face à l'Ecluse du Canal de la Robine dans un quartier calme et recherché de Narbonne, à pied des commodités.
Cet appartement traversant de 65m² offre un cadre de vie exceptionnel, niché aux 6ème et avant-dernier étage de la résidence sécurisée "Les Jardins de l'Ecluse"

L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 24m² prolongée par un confortable loggia de 9m² avec vue imprenable sur le Canal inscrit dans un cadre verdoyant, une cuisine indépendante moderne, fonctionnelle et équipée. Côté opposé, un dégagement avec placards desservant un WC, une salle d'eau et deux belles chambres qui, quant à elles, offrent une vue dégagée sur la Cathédrale Saint-Just !

Prestations disponibles:
- Appartement rénové avec goût
- Chauffage électrique individuel
- Ascenseur sécurisé avec code d'accès
- Places de parking disponibles en bas de la résidence
- Cellier de 4 m² pour un espace de rangement supplémentaire

La Résidence est gérée par un Syndic professionnel et la quote-part de charges annuelle représente 1200 euros. Taxe foncière : 1412 euros.

Avis de notre Agence L'Adresse :
Dès votre première visite vous serez sous le charme, il y a peu de chances que vous repartiez sans les clefs !
Contactez rapidement votre Agence pour organiser une découverte.

RARE OPPORTUNITY - 2 BEDROOMS - NARBONNE CITY CENTER

In Résidence with lift, facing the Canal de la Robine, in one of the most popular areas of Narbonne city town, come and visit this bright, sunny and roomy 2 bedrooms apartment that will give you a taste for living in absolute security and comfort. It has considerable assets... The flat is sold with private cellar, several parking spaces available in front of the building and the loggia/balcony is overlooking the Canal as well as our Cathedral "Saint-Just" !

It consists of an entrance, a living room open to a large loggia of 9m² and a separate kitchen, a hallway leading to two bedrooms, a separate toilet and a bathroom. The heating system is all individual and electric.

Its ideal location within a walking distance of the shops and the façade restoration and insulation which has been already approved and paid by the co-ownership few years ago will be an immediate benefit for the purchaser !

Ideal as a main residence OR as a lock-up and leave country home.
Come and visit with your Estate Agent "Elsa". Whatsapp: +33641494961

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1725

5

Diagnostic réalisé le : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1250.00€ par an

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