Vente maison 5 pièces, 125.00m², Aiguillon

• 125.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

AIGUILLON - Quartier animé. Maison de ville 3 chambres

BAISSE DE PRIX ! Maison individuelle de 125 m2 habitable sur deux niveaux . De style basque, elle est proche de tous les pôles d'activité de la ville. Une dépendance de 85 m2 comprenant une buanderie et des sanitaires peut idéalement servir de grand garage, de bureau si des cloisons sont montées ou d'atelier pour un professionnel. La maison n'est pas mitoyenne.

Le séjour est traversant, la cuisine séparée donne sur l'arrière de la maison protégé des regards.
Trois grandes chambres et la salle de bain sont situées à l'étage de part et d'autre du palier.
Vous pouvez aménager une terrasse et installer une piscine hors sol sur le terrain de 500 m2 clôturé.
La fibre est installée. La maison est chauffée par une chaudière gaz mixte et un insert bois.

Tout est accessible à pied : commerces, médecins, kinésithérapeutes, groupe scolaire et lycée préparant aux BTS.
Côté travaux : l'isolation des murs intérieurs et la mise à votre goût de la cuisine et de la salle de bain.

N'hésitez pas à contacter Michèle GERVAIS, Agen Immobilier, RSAC Agen 983379744 pour tout renseignement au 06 35 34 95 48.

Pour les risques auxquels le bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter le site internet GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 07/06/2024

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