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Réf. de l'annonce : 13783671 / 1260
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 169.00m², Allauch

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 4 733,00€
835 000 €
  • 169.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Superbe villa T5 de 169 m² avec piscine et domotique sur 967 m² de terrain 13190 Allauch

À vendre en Exclusivité : Superbe villa T5 de 169 m² avec piscine et domotique sur 967 m² de terrain

Située dans un quartier calme et résidentiel, et proche des écoles, cette magnifique villa de 169 m² habitables est un havre de paix offrant des prestations modernes et de qualité. Construite sur un terrain de 967 m², elle dispose d'une piscine avec volet roulant et d'un espace extérieur idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Rez-de-chaussée:
- Spacieux séjour de 69 m², lumineux, avec grandes baies vitrées a galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur le séjour
- Suite parentale avec salle d'eau privative et rangements
- Bureau idéal pour le télétravail ou en tant que chambre.
- Buanderie et accès direct au garage

À l'étage :
- Deux chambres dont une avec dressing pour un confort optimal
- Salle d'eau moderne et WC séparés

Prestations :
Domotique pour une gestion simplifiée de la maison (éclairage, chauffage, alarme)
Piscine avec volet roulant, parfaite pour se détendre durant les beaux jours
Quartier calme et recherché
Cette villa est idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 05/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an DPE A
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
381
1
Diagnostic réalisé le : 05/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 560.00€ et 820.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 169.00 m²
    • 4 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • Jardin
    • 4 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Etage RDC
    • Construit en 2013
    • Immeuble de 1 étage
    • Vue mer : Non
835 000 €

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Agence immobilière
l'Adresse Stena Allauch
13 Bd Ange Martin
13190 Allauch
04 91 05 13 13

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Stena Allauch
  • 2000
  • Stéphane GIORDANA
  • 752756114
  • Marseille
  • FR0575275611400019
  • CPI13102018000033812
  • Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marseille
  • Galian
  • 120.000 €
  • 89 Rue de la Boétie 75008 Paris
  • Médiateur du Commerce coopératif et Associé, 77, Rue de Lourmel 75015 Paris. www.mcca-mediation.fr

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