Vente maison 6 pièces, 202.00m², Citry

• 202.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Maison 6 pièce(s) 202 m2

Authentique briarde au coeur de Citry ? Charme, espace et potentiel !

Citry ? Sur la Route du Champagne !
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette belle maison briarde de 200 m² habitables sur 1 141 m² de terrain arboré et clos est idéale pour ceux qui recherchent calme et authenticité.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
- Rez-de-chaussée :
- Belle entrée de 12 m²
- Cuisine équipée avec accès direct au jardin
- Séjour cosy de 30 m² avec cheminée
- WC indépendants
- 1er étage :
- 4 chambres lumineuses
- Salle de jeux + bureau
- 2 salles d'eau + 1 salle de bains avec douche et WC
- 2ème étage :
- Combles aménagés en chambre supplémentaire

- Un extérieur aux multiples possibilités :
- Grande dépendance à aménager selon vos envies (atelier, logement, stockage...)
- Atelier & chaufferie
- Cave pour conserver vos meilleurs crus
- Allée pour plusieurs véhicules

Un cadre de vie privilégié aux portes de la Champagne !
Citry est l'une des trois seules communes de Seine-et-Marne bénéficiant de l'appellation d'origine contrôlée "Champagne", aux côtés de Saâcy-sur-Marne et Nanteuil-sur-Marne. Amateurs de grands crus et de paysages viticoles, vous serez conquis !

Une situation géographique idéale
- Gare de Nanteuil ? Saâcy à seulement 5 minutes, dernière gare du Pass Navigo, permettant de rejoindre Paris-Est en 50 min.
- Accès rapide à l'A4 pour rejoindre Marne-la-Vallée (Disneyland) en 35 min, Paris en 1h et Reims en 50 min.
- Écoles et services à proximité
- École primaire de Citry à quelques minutes à pied
- Collège & lycée accessibles à La Ferté-sous-Jouarre (15 min)
- Commerces de proximité et supermarchés à 10 min en voiture
- Centre médical et pharmacies à La Ferté-sous-Jouarre
- Un cadre naturel et des loisirs à portée de main
- Balades le long de la Marne, circuits de randonnée et pistes cyclables
- Base de loisirs de Jablines-Annet à 30 min : plage, sports nautiques, espace détente
- Golf de Boutigny et centre équestre à proximité

Un bien rare, idéal pour les amoureux du charme de l'ancien et du patrimoine viticole, avec un beau potentiel de personnalisation.

Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette pépite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Filipe GOMES, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 899760839.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Vous souhaitez visiter la Maison