Vente maison 5 pièces, 175.00m², L'Île-d'Elle

• 175.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison 4 chambres à L'Ile D'Elle

Dans un cadre idyllique et verdoyant, laissez-vous séduire par cette bâtisse en pierre de caractère, offrant plus de 170 m² habitables. Construite en 1930, cette propriété a été très récemment rénovée.
Située à quelques minutes seulement du centre dynamique de L'ÎLE D'ELLE, village limitrophe de la Charente-Maritime, vous y trouverez tous les commerces essentiels ainsi que des écoles (primaire et collège).

CHARME DE LA PIERRE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED

Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie spacieuse d'environ 65 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau (baignoire et douche), un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, le charme continue : un palier dessert trois belles chambres. L'une dispose de sa propre douche et vasque, une autre bénéficie d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'une terrasse avec une vue sur le parc arboré.

À l'extérieur, la parcelle de 3 400 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Fruitiers, piscine hors-sol et vastes espaces verts promettent des moments de détente privilégiés. Votre véhicule sera stationné dans un garage fermé, accessible directement depuis la maison.

Le + : Assainissement conforme !

Le maître mot de cette propriété : paisibilité...

Ref 923. DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1494

4

Diagnostic réalisé le : 11/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1610.00€ par an

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