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Réf. de l'annonce : 14268942 / DB1963E
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 68.00m², Fontaine

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 509,00€
95 000 €
  • 68.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
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Appartement Fontaine 3 pièces 68 m2

Appartement T3 avec balcon - Dernier étage - Fort potentiel

Au 17 rue Colonel Fabien, découvrez cet appartement traversant situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 60 sans ascenseur.

Ce bien offre un beau potentiel de rénovation et se compose d'une entrée avec deux grands placards, d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours.
Un cellier sur le palier complète l'ensemble.

Côté confort :

Climatisation réversible

Chaudière gaz individuelle Frisquet, récente et performante

Fenêtres double vitrage

Charges de copropriété : 800€/an.
Taxe foncière : 1 500 €.

À prévoir : ravalement de façade à venir, à la charge du futur acquéreur.

Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dane BELLO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

Bilan energetique
24546
46
Diagnostic réalisé le : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1580.00€ et 2200.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 68.00 m²
    • 2 chambres
  • Intérieur
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 68 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 800.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 4
    • Construit en 1960
    • Immeuble de 4 étages
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l'Adresse Grenoble
Neyrpic 9 avenue Frachon 38400 Saint Martin d'hères
38000 Grenoble
04 76 61 06 10

Nos honoraires
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  • l'Adresse Grenoble
  • 5000
  • Pascaline GENELOT
  • 884421538
  • Grenoble
  • FR55884421538
  • CPI38012020000045213
  • GALIAN
  • 120000
  • 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
  • Médiateur du Commerce et Associé FCA 77, rue de Lourmel 75015 PARIS Site : www.mca-mediation.fr

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