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Réf. de l'annonce : 13619225 / 857
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 113.74m², Le Gué-de-Velluire

Honoraires à la charge du vendeur
223 500 €
  • 113.74m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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LE GUE DE VELLUIRE - maison - 5 pièces

EXCLUSIVITE dans le joli village du GUE DE VELLUIRE, situé à 30 mn de La Rochelle et 15 mn de Fontenay et Marans.

PLAIN-PIED - TRES LUMINEUSE - BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Cette charmante maison en ossature bois regorge d'atouts qui ne manqueront pas de vous charmer. Sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et ornée d'un parquet chaleureux, s'étend sur près de 47 m². Une grande baie vitrée de 4 mètres donne directement accès à la vaste terrasse en bois.

Du côté nuit, vous découvrirez une chambre principale avec un généreux dressing et une salle de bains équipée d'une douche/baignoire ainsi qu'un WC. De l'autre côté, deux chambres supplémentaires, l'une dotée d'un dressing, sont complétées par une salle de bain indépendante avec WC et espace buanderie.

À l'extérieur, un atelier et un carport pouvant accueillir deux véhicules sont à votre disposition. Le terrain clos d'environ 548 m² offre un jardin paysagé très intime, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

En somme, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un lieu accueillant où poser leurs valises et se laisser aller à la détente.

Ref 857. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1434
4
Diagnostic réalisé le : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1460.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 113.74 m²
    • 3 chambres
    • 2 salle de bains
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 2012
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l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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