Vente maison 6 pièces, 112.78m², Les Herbiers

• 112.78m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Aux HERBIERS !!! EXCLUSIVITE AMEPI

EN EXCLUSIVITE AMEPI !!! SUR LA VILLE DES HERBIERS PROCHE DES COMMERCES ET ECOLES.
Cette maison construite en 1974 de 112m² habitable est entourée d'un jardin clôturé et arboré de 860m².
Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le bocage Vendéen, à seulement trois minutes du centre ville des Herbiers. Proche autoroute, Nantes à 45 minutes.

Cette maison saura vous charmer, elle vous propose des pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille.
Au premier niveau, vous commencerez la visite par une entrée qui mène à un salon séjour avec son insert, une cuisine aménagée et équipée. Une véranda vient prolonger la maison.
La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau refaite à neuf et un WC.

Au rez-de-chaussée une pièce de 22m² environ isolée et chauffée, une buanderie, un cellier, un garage de 28m² avec une porte coulissante électrique.
Vous disposez d'une dépendance de 30m² environ pouvant donner libre choix à un agrandissement ou au stockage de matériel.

Mode de chauffage au fuel avec radiateurs.
Assainissement tout à l'égout.

REF: 4226
DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
GES: D
Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.
PRIX: 249500 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21849

49

Diagnostic réalisé le : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1650.00€ et 2300.00€ par an

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