Vente maison 7 pièces, 123.00m², Saint-Herblain

• 123.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

EXCLUSIF ! Maison 5 chambres - dont 1 avec accès indépendant.

Dans le quartier de la BERGERIE, à proximité immédiate du chronobus, du centre commercial Atlantis, des écoles, d'une crèche et d'un « terrain de foot », venez découvrir cette maison familiale dans un environnement calme (loin du Bd Marcel Paul et donnant sur les espaces verts de l'hôpital Laënnec).
Cette maison semble ressembler à toutes les autres construites, dans ce lotissement, par le CIF, dans les années 1980 et pourtant elle s'en distingue par :

- son escalier extérieur qui donne sur un studio (ex-chambre d'hôtes) comprenant salle de bains et WC, ce qui peut convenir à un adolescent en quête d'autonomie ou à une clientèle reçue sans pénétrer dans le foyer familial ;

- son bow-windows (dans le salon) pénétrant dans le jardin d'agrément ;

- sa terrasse au-dessus du bow-windows qui pourrait accueillir quelques panneaux solaires venant compléter ceux situées sur le toit (production d'électricité vendue à Enedis allégeant considérablement les factures de gaz et d'électricité) ;

- ses combles aménagées avec chauffage électrique indépendant permettant de faire deux chambres pour enfant ou d'accueillir des invités de passage ;

- son grand potager en permaculture facilement convertible en verger ou en espace d'agrément ;

- son dallage en pavés autobloquants permettant de modifier les aménagements sans marteau- piqueur ;

- ses originalités artistiques : cheminée conçue par un artiste (exposé actuellement au musée des Beaux-Arts de Vannes), cage d'escalier unique, mobilier spécialement conçu pour les chambres parentale et d'enfants.

- ses annexes dont un grenier construit au-dessus du garage à voiture et un garage à vélos donnant directement sur la rue.

Lien vidéo présentation YouTube : https://youtu.be/QQRjFk5KVV0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14827

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Diagnostic réalisé le : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1340.00€ et 1870.00€ par an

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