Cannes, joyau de la Côte d'Azur, continue d'attirer les investisseurs immobiliers grâce à son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme économique. En avril 2025, le marché immobilier cannois présente des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans cette ville emblématique.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Cannes
Au 1ᵉʳ avril 2025, le prix médian au mètre carré à Cannes s'établit à 6 918 €, enregistrant une augmentation de 1,3 % par rapport au trimestre précédent. Cette tendance haussière reflète la demande soutenue pour les biens immobiliers dans la région.
Dynamique des Appartements et Maisons
-
Appartements : Les prix connaissent une progression modérée, atteignant une moyenne de 5 960 €/m² en avril 2025, soit une hausse de 1,8 % sur un an. mysweetimmo.com
-
Maisons : Le marché des maisons affiche une augmentation de 1 % sur un an, avec un prix moyen de 6 957 €/m².
Délais de Vente
Les délais de vente à Cannes se sont légèrement allongés, passant de 95 jours en mars 2024 à 97 jours en mars 2025. Ce rallongement indique que les acquéreurs prennent davantage de temps pour finaliser leurs transactions, reflétant une approche plus réfléchie dans leurs décisions d'achat.
Opportunités d'Investissement Locatif
Cannes bénéficie d'une demande locative constante, soutenue par le tourisme et les événements internationaux tels que le Festival de Cannes. Les loyers moyens s'établissent à environ 24 €/m², avec une augmentation de 4 % sur un an. Cette tendance offre des rendements attractifs pour les investisseurs, notamment dans les quartiers prisés comme la Croisette Palm Beach, où les loyers peuvent atteindre 29 €/m².
En conclusion
Le marché immobilier cannois en avril 2025 offre de belles perspectives pour les investisseurs, alliant stabilité des prix et forte demande locative. Il est essentiel de bien choisir le quartier en fonction de ses objectifs d'investissement et de se faire accompagner par des professionnels pour optimiser son projet immobilier à Cannes.
