Pourquoi passer par une agence immobilière pour louer un bien ?

Louer un bien immobilier, que ce soit un appartement ou une maison, nécessite de maîtriser de nombreuses compétences tout en respectant un cadre légal très strict. S'il peut sembler tentant de s'en charger seul, confier cette mission à une agence immobilière offre de solides garanties quant à la rentabilité de l'opération et en facilite grandement la gestion. .

La première question à se poser lorsque l'on souhaite mettre un bien en location concerne sa valorisation réelle. Faire appel à un professionnel du secteur comme l'Adresse Cannes Terrimmo vous permettra de bénéficier d'une vision objective de la situation. De nombreux particuliers souhaitant louer un appartement mettent parfois plusieurs semaines ou mois avant de trouver un locataire, ou font parfois face à un turnover important en raison d'un prix mal calibré et perdent de ce fait plusieurs mois de loyers. En confiant cette mission à une agence immobilière telle que L'Adresse Cannes Terrimmo, vous optimiserez vos chances de réduire les périodes d'inoccupation, synonyme de perte de revenus pour les propriétaires. Grâce à une connaissance exhaustive du marché immobilier de Cannes et de ses alentours, nos consultants auront toutes les clés afin de pérenniser votre projet locatif. 

Pour être loué, votre bien doit être décent, c'est-à-dire répondre à de nombreux critères garantissant la sécurité physique et répondre à des critères minimums en termes de performance énergétique. L'Adresse Cannes s'occupera des diagnostics immobiliers requis pour répondre à toutes les obligations légales : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), métrage, et diagnostics plomb / électricité / gaz / ERP (État des Risques et Pollutions) / amiante en fonction de l'ancienneté du bâtiment ou de la date de la dernière rénovation. En outre, la rédaction d'un bail engage la responsabilité du bailleur et ne peut se faire sans de solides connaissances juridiques mises à jour régulièrement. De même, l'état des lieux d'entrée et de sortie doivent être réalisés dans les règles de l'art afin d'éviter toute déconvenue.

Trouver des locataires potentiels peut s'avérer complexe. À ce titre, l'Adresse Cannes Terrimmo sera à même de mettre en œuvre des outils marketing performants. Pour cela, notre agence va s'appuyer sur un solide réseau de communication physique (multidiffusion auprès d'autres agences du 06) ou numérique (annonces ciblées sur l'ensemble des portails internet). Systématiquement, l'agence l'Adresse Cannes utilisera plusieurs médias qualitatifs (réalisation de reportages photo et vidéo, conception d'une visite virtuelle) et proposera éventuellement certains aménagements du bien grâce à une prestation gratuite de Home Staging virtuel.

Autre plus-value intéressante, l'Adresse Cannes Terrimmo dispose d'un large portefeuille de candidats locataires qui seront probablement intéressés par votre bien, avant même sa commercialisation sur internet. Notre agence est par ailleurs en contact permanent avec des grandes entreprises locales qui sont en recherche constante de biens pour loger leurs salariés nouvellement arrivés dans la région.

Ce portefeuille, complété par des outils marketing innovants déclenchera rapidement des visites de votre bien afin d'aboutir à une signature dans les délais les plus courts et, ainsi, de maximiser la rentabilité de votre bien.

L'Adresse Cannes sera plus à même de juger de la solvabilité d'un candidat à la location, avant de signer un bail. Chaque candidat devra en effet fournir un dossier complet afin de sécuriser totalement le paiement des loyers. De plus, une Garantie des Loyers Impayés (GLI) sera systématiquement proposée aux bailleurs afin d'éviter toute déconvenue.

Louer un bien constitue un acte qui doit s'inscrire dans la durée. Un mandat de gestion vous permettra de vous dédouaner de l'ensemble des tâches chronophages liées à la gestion d'un bien immobilier telles que l'émission des quittances de loyer, la gestion des travaux, la répartition des charges, la déclaration des revenus fonciers ou bien encore les épineux problèmes que sont les éventuels impayés et litiges divers. L'Adresse Cannes vous permettra à ce titre de rentabiliser votre bien sans contrainte.

Dans le cas d'une location saisonnière, la gestion peut s'avérer d'autant plus complexe. Ce type de location doit effectivement respecter un processus particulier, n'étant pas soumise aux baux d'habitation classiques. L'Adresse Cannes pourra gérer toute la procédure régie par le code Civil : rédaction du descriptif complet du logement, du mobilier, détail des conditions financières de la location, prise de la réservation, rédaction du contrat de location, administration des flux financiers (arrhes, acomptes, dépôts de garantie), accueil des clients, réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, etc.

Nos consultants locations saisonnières et nos concierges sont par ailleurs tous bilingues, ce qui, dans le secteur de la location saisonnière est un vrai plus. Les baux sont par ailleurs signés par voie électronique afin de sécuriser rapidement la transaction qui se fait souvent à l'international.

En un mot, avoir recours aux services d'une agence immobilière telle que l'Adresse Cannes vous permettra de vous décharger de la totalité des problématiques liées à la mise en location et à la gestion locative de votre bien, en toute quiétude tout en maximisant la rentabilité de votre bien, en toute sécurité. Si vous aviez encore un doute sur le sujet, visitez notre site internet afin de visionner les avis déposés par nos clients bailleurs et contrôlés par un organisme indépendant.

A bientôt chez l'Adresse Cannes