Résumé de la Conjoncture Immobilière à Chatillon et en Île-de-France en NOVEMBRE 2024

Résumé de la Conjoncture Immobilière en Île-de-France en NOVEMBRE 2024

• À fin août 2024, le volume des transactions de logements anciens en France a chuté de 18,1 % sur un an, atteignant 780 000 transactions, bien en deçà des niveaux observés depuis 2015.

• En Île-de-France, les prix des logements anciens continuent de baisser : -7,2 % au 2e trimestre 2024, avec une baisse plus forte pour les maisons (-8 %) que pour les appartements (-6,7 %).

• La diminution des prix des appartements est marquée à Paris (-6,7 %), en Petite Couronne (-7,4 %) et en Grande Couronne (-5,5 %), bien qu'un ralentissement de cette baisse soit attendu d'ici novembre.

• L'optimisme revient doucement avec un accès au crédit facilité par la baisse des taux et des conditions d'emprunt plus souples, notamment pour les primo-accédants, aidés par l'extension annoncée du Prêt à Taux Zéro.

• La part des ventes réalisées par des seniors augmente significativement, atteignant 56 % au 2e trimestre 2024, une évolution qui diminue la présence des jeunes vendeurs.

• La production de crédits à l'habitat est en nette reprise depuis mars, avec des taux en légère baisse (3,59 % en octobre 2024), soutenant la demande malgré les conditions économiques difficiles.

• La confiance des ménages se renforce progressivement, soutenant la stabilisation du marché malgré une faible activité et des ajustements de prix parfois nécessaires pour encourager les transactions.