Appartement à vendre Laval

La première étape dans le processus de vente d'un appartement est l'estimation du prix. Elle permet de trouver le juste prix qui attirera les potentiels acquéreurs. Certains vendeurs fixent le prix eux-mêmes, mais l'idéal est de confier l'opération à une agence immobilière. Celle-ci effectue un calcul sur la base de nombreux paramètres. Sont ainsi pris en compte :

• le quartier dans lequel l'immeuble est situé à Laval,

• la surface de l'appartement à vendre et l'étage dans lequel il se trouve,

• le nombre de pièces (chambres, salon, cuisine équipée ou non, salle à manger, salle de bain…),

• les aménagements particuliers (terrasse, balcon, ascenseur, parking…),

• le type de bien immobilier (neuf, ancien, en copropriété),

• la performance énergétique de l'appartement ou de la résidence…

En France, la valeur de l'appartement à vendre se détermine d'abord sur le prix de sa surface totale. Pour le connaitre, il faut se baser sur le coût du m² appliqué dans la ville ou le quartier. À Laval, en Mayenne, le prix moyen du m² pour ce type d'immobilier varie entre 2 112 et 2 299 euros. En fonction des autres caractéristiques de l'appartement, le coût total de la vente peut augmenter ou diminuer. Un appartement en vente comprenant 5 pièces sans compter le salon (cuisine équipée, séjour, salle de bain, salle à manger, chambre) coûtera moins cher qu'un autre qui possède un balcon ou une terrasse même avec une configuration identique.

Le quartier dans lequel la résidence se trouve peut aussi jouer sur le prix, surtout si elle est proche d'un centre commercial, du centre-ville de Laval, des universités, du centre hospitalier… La vue dont on profite depuis le logement peut également avoir une incidence sur le montant de la transaction. De même, le prix de vente d'un appartement offrant une vue sur la Mayenne sera plus élevé qu'un autre ne disposant pas d'une vue dégagée.

Pour vendre son appartement à Laval, il faut trouver un acquéreur intéressé. Cela est possible grâce à l'agence immobilière l'Adresse qui vous aide aussi à publier des annonces immobilières sur son site.

Un site d'annonces immobilières régulièrement mis à jour

Sur la plateforme de l'agence l'Adresse, vous avez la possibilité de poster une annonce immobilière pour un appartement à vendre à Laval (53). Celle-ci peut être mise en exclusivité sous certaines conditions. Elle fera alors partie des annonces qui seront vues en premier. Pour plus de professionnalisme, l'idéal est de confier la rédaction de l'annonce à un conseiller immobilier. Avant de la rédiger, celui-ci ira découvrir le quartier, la résidence, l'appartement à vendre et prendra des photos.

Notre conseiller cible les bons angles afin d'avoir des images qui mettent l'appartement en vente, parfaitement en valeur. Il prend également une photo complète de l'immeuble et des aménagements extérieurs (parking, jardin, terrasse…). Si l'appartement offre une vue sur la Mayenne ou un autre beau paysage, il prend aussi des images qui mettent en avant l'appartement. Le moindre détail qui rend votre appartement à Laval attrayant et unique par rapport aux autres doit en effet être bien présenté.

Une fois les photos prises, le conseiller immobilier rédige une description pour l'annonce de vente. Il présente de façon claire tout ce qui compose l'appartement. Le site de notre agence est consulté par des vendeurs, mais aussi de nombreuses personnes qui souhaitent effectuer un achat. Nous avons d'ailleurs régulièrement de nouvelles annonces d'appartements à vendre qui sont postées sur le site. De plus, plusieurs ventes ont déjà été conclues par notre intermédiaire.

Poster une annonce de vente d'un appartement à Laval (53) sur notre plateforme est donc une excellente solution pour réaliser rapidement une vente. Vous avez en effet plus de chance de trouver un potentiel acquéreur.

Une bonne présentation de l'offre de vente des appartements

Une annonce bien présentée encourage le futur acquéreur à découvrir votre appartement à Laval, en Mayenne. C'est pour cela que notre agence veille à poster une annonce soignée. Elle fournit, en détail, tous les renseignements dont l'acquéreur a besoin sur votre bien immobilier. Il y a de ce fait les informations sur le nombre de pièces (salon, cuisine équipée ou non, chambres, salle de bain, salle à manger…). Si cela est possible, nous donnons la surface de chaque pièce et précisons si elle est aménagée ou non. Nous listons également tout ce que l'appartement possède de particulier :

• le quartier dans Laval, le nombre d'étages de l'immeuble,

• l'étage auquel l'appartement à vendre se trouve,

• l'année de construction de la résidence,

• le type d'immobilier (neuf, ancien, en copropriété),

• la présence d'une terrasse, d'un parking, d'un balcon, d'une vue, d'un ascenseur, d'un système de vidéosurveillance…

Toutes les informations sur le prix de vente et les honoraires de l'agence immobilière sont également fournies. Nous notifions aussi si les frais de prestation seront à la charge du vendeur ou de l'acquéreur. Cela évite tout effet de surprise lors de la conclusion de la vente de votre appartement à Laval.

Nous demandons aussi au propriétaire, le diagnostic de performance énergétique de l'appartement à vendre à Laval ou de la résidence. Les données sont ensuite affichées en bas de la description. Ainsi, au niveau de chaque annonce immobilière, il y a l'indice du bilan énergétique du logement et ses taux d'émission de CO2.

La vente d'un appartement à Laval (53) est un projet qui peut prendre beaucoup de temps avant de se concrétiser. Il nécessite une bonne préparation et chacune des étapes doit être effectuée avec professionnalisme. Lorsque l'une d'entre elles est mal réalisée, cela peut empêcher le vendeur de trouver un acquéreur.

Ce genre de situation se pose très souvent lorsque le prix de vente des appartements est fixé à la volée. Il est en effet très difficile d'avoir un juste prix dans ces conditions. Soit celui-ci est faible, soit il est trop élevé. S'il est faible, il n'arrange pas le vendeur même s'il trouve un acquéreur. Si le prix est trop important, l'appartement en vente à Laval n'intéressera pas. 

Des photos floues ou une description sans aucun détail pourraient aussi décourager certains acheteurs. Ils ne permettent pas, en effet, de bien apprécier votre appartement à vendre à Laval en Mayenne. C'est pour cette raison qu'il est conseillé de confier votre projet à une agence immobilière. L'acheteur n'a aucune idée de la surface des pièces, du type de résidence, du nombre d'étages dans l'immeuble… Toutefois, vous devez veiller à choisir un professionnel offrant des services de qualité. Celui-ci doit aussi se rendre toujours disponible pour ses clients et s'occuper de leur dossier en exclusivité.