Immobilier neuf Laval

De nombreuses personnes investissent aujourd'hui dans l'immobilier neuf à Laval. Le bien peut être destiné à un usage personnel ou locatif. Quelle que soit l'utilisation que vous souhaitez en faire, cet investissement offre de nombreux avantages.

Un projet immobilier neuf à Laval, pour une bonne rentabilité

La ville de Laval, en Mayenne, est un véritable pôle économique. En dehors du cadre de vie agréable, elle offre de nombreuses opportunités d'emplois. Plusieurs personnes s'y rendent à cause de leurs activités professionnelles et la plupart se tournent vers les logements neufs.

Elle compte également plusieurs universités, ce qui veut dire que de nombreux étudiants s'y installent. Votre programme immobilier neuf à Laval (53) peut donc consister à investir dans une résidence universitaire. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi opter pour une résidence pour senior. L'achat dans l'immobilier neuf à Laval est de ce fait un projet qui offre une bonne rentabilité, surtout s'il est destiné à la location.

Les avantages sur le plan fiscal

L'achat d'un bien immobilier neuf à Laval permet au propriétaire de bénéficier d'une exonération sur la taxe foncière pendant deux ans. Cette dérogation est cependant octroyée sous certaines conditions. Le plus souvent, elle profite aux promoteurs qui investissent dans l'immobilier ou aux particuliers qui souhaitent construire une résidence principale ou secondaire.

Il y a aussi l'investissement en loi Pinel. Ce dispositif permet d'avoir une réduction d'impôt sur le revenu lorsque vous achetez un logement neuf ou en VEFA (Vente en l'état d'achèvement) à Laval. Toutefois, pour bénéficier de cet avantage, le bien immobilier doit être destiné à une location nue à usage d'habitation principale sur une durée qui varie entre 6 ou 9 ans. De plus, à Laval, la loi Pinel ne s'applique qu'aux appartements achetés à partir de janvier 2013.

Vous bénéficiez également d'une réduction sur la TVA lorsque le bien immobilier neuf est situé dans une zone prioritaire de Laval ou dans les zones d'aménagement et de rénovation urbaine. De même, lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, les honoraires du notaire sont réduits. Vous pourrez alors faire des économies sur les frais liés à l'authentification de l'acte de vente.

Laval compte différents types de constructions neuves. Vous trouverez par exemple des appartements, des maisons et des programmes immobiliers en VEFA.

Les appartements et maisons neufs déjà construits à Laval

Avec l'intérêt que suscite aujourd'hui la ville de Laval, dans le département de la Mayenne, de nombreux promoteurs ont commencé à investir dans l'immobilier neuf. Il existe aujourd'hui plusieurs programmes de constructions neuves dans cette région de France. Quelle que soit la zone dans laquelle vous recherchez un logement neuf, vous trouverez aisément celui qui vous convient.

La plupart des appartements et des maisons neufs à Laval (53) respectent les normes en matière de performance énergétique. Ils sont donc conçus dans le but d'offrir un réel confort et un beau cadre de vie. Dans une résidence neuve, vous trouverez plusieurs types d'appartements neufs. Ces derniers vous offriront diverses surfaces et le nombre de pièces pourra lui aussi varier. Du studio, au duplex en passant par le T1 et les T4, chacun trouvera un bien immobilier neuf à Laval qui lui correspond.

Les maisons neuves, dans la ville de Laval (53), sont également nombreuses. Ces constructions individuelles ont souvent des aménagements particuliers. Certaines villas pourront par exemple avoir une terrasse et un beau jardin, d'autres auront des combles aménageables ou seront construites sur sous-sol.

Concernant le prix de l'immobilier neuf, il varie en fonction de plusieurs paramètres. Le promoteur ou l'agence immobilière fixe le montant en tenant compte :

• de la superficie du bien immobilier,

• du nombre de pièces (cuisine, salon, salle à manger, salle de bain, chambres…),

• des spécificités (belle vue, jardin, balcon, terrasse, cave, garage, parking…)

• des constructions à proximité de l'appartement ou de la maison (centre commercial, centre hospitalier, écoles, université…).

Ainsi, le budget à allouer pour l'immobilier neuf varie en fonction du type de maison neuve ou d'appartement neuf que vous recherchez. La zone dans laquelle la construction est située a aussi une grande incidence sur le prix.

Les programmes immobiliers en VEFA

Les programmes immobiliers en VEFA sont aujourd'hui nombreux à Laval, en Mayenne. Il s'agit en effet d'un vaste projet immobilier qui peut concerner la construction d'appartements, de maisons, de parkings neufs…

Le principe du programme immobilier en VEFA à Laval

Le terme VEFA signifie que les travaux de construction ne sont pas encore achevés ou n'ont pas encore commencé. Le promoteur de ce type de projet immobilier neuf à Laval travaille souvent avec des experts, des clients et les agences immobilières. Il expose son idée de construction et si vous êtes intéressé, vous procédez à l'achat.

Afin de convaincre un maximum d'acquéreurs, il utilise une bonne documentation (modèle ou architecture de l'immeuble, budget, rentabilité sur les années à venir…). Ce dernier se charge ensuite de mener les travaux et d'effectuer la livraison à la date convenue dans le contrat.

Les étapes pour un programme immobilier neuf à Laval (53)

Le programme immobilier en VEFA se fait en quatre étapes. La première concerne la recherche d'un terrain qui est indispensable pour toute construction. Le promoteur peut demander l'aide d'une agence immobilière ou chercher l'emplacement lui-même. Après cela, il procède à l'étude du marché pour mieux connaître les besoins du quartier.

Il doit ensuite partager son idée afin de trouver des acquéreurs. Le programme immobilier neuf à Laval nécessite souvent un gros budget. Le promoteur se tourne donc vers les entreprises qui investissent généralement dans l'immobilier ou proposent son offre à plusieurs particuliers. Pour ce type d'achat, il est conseillé de faire un investissement en loi Pinel surtout si le logement neuf est destiné à une location nue.

Les fonds obtenus permettent alors de lancer la construction. Dès qu'une partie des appartements neufs est vendue, le promoteur se met à pied d'œuvre pour finaliser le projet à temps. Si la livraison n'est pas effectuée dans les délais, 60 jours supplémentaires lui sont ensuite accordés.

Le programme immobilier neuf en VEFA peut être destiné à plusieurs usages. En fonction de son architecture, il peut être utilisé comme :

• résidence universitaire,

• résidence pour senior,

• appartement,

• maison…

Ainsi, pour que votre investissement soit utile et rentable, il faut bien lire la documentation rédigée par le promoteur.

L'immobilier neuf est un secteur qui est en pleine expansion à Laval. Vous avez le choix entre différents appartements, maisons et programmes immobiliers. Ces constructions neuves sont disponibles dans n'importe quel quartier de la ville. Que vous recherchiez un bien dans le centre-ville, les zones populaires ou les moins animées, vous trouverez ce qu'il vous faut.

Pour être informé des nouveautés dans ce secteur, il faut consulter le site de l'Adresse. Nous avons sur notre plateforme plusieurs annonces immobilières qui portent sur l'immobilier neuf à Laval (53). Celles-ci sont régulièrement mises à jour. Chaque description présente de façon détaillée tout ce qui compose l'immobilier neuf (cuisine, salon, salle à manger, chambres, terrasse, balcon, cave…).

Ainsi, que ce soit pour la vente ou l'achat d'un appartement neuf à Laval, ou bien d'une maison neuve, contactez notre agence ou consultez notre site internet. Si vous voulez une construction neuve située à quelques minutes des commerces, des écoles ou autre, vous pouvez faire une demande spécifique. Notre équipe se chargera ensuite de trouver le logement qui vous convient.

Pour la vente d'immeubles neufs, l'Adresse peut aussi vous aider à poster les annonces immobilières sur son site. Vous avez la possibilité de faire une estimation gratuite afin de trouver le juste. Nous accompagnons également les promoteurs de programmes immobiliers neufs à Laval tout au long de leur projet. Nous les aidons par exemple à trouver un terrain qui correspond à leur prochaine construction. Ils peuvent aussi nous solliciter pour avoir des acquéreurs pour leurs appartements neufs en VEFA à Laval.

Pour bénéficier de ces services, il suffit de nous contacter par téléphone ou de remplir le formulaire de contact disponible sur notre site. Vous pouvez aussi vous rendre à notre agence à Laval dont l'adresse est aussi disponible sur la plateforme.