Acheter une résidence secondaire au Cannet : le bon plan en 2025 ?

Et si vous deveniez propriétaire d'un pied-à-terre au soleil ? Le Cannet, avec son charme provençal et sa proximité avec Cannes, séduit chaque année de nouveaux acquéreurs de résidences secondaires. Zoom sur les avantages, les quartiers à privilégier, et les astuces pour bien acheter.

1. Pourquoi choisir Le Cannet pour sa résidence secondaire ?

• Moins touristique que Cannes mais tout aussi bien situé

• Cadre de vie calme, authentique, à 10 minutes de la Croisette

• Bonne desserte : gare TGV à Cannes, aéroport de Nice à 25 min

• Rentabilité possible en location saisonnière pendant votre absence

2. Le type de biens à privilégier pour une résidence secondaire

• Appartement avec terrasse et vue dégagée

• Maisons de ville proches des commodités

• Résidences avec piscine, parking sécurisé et faibles charges
  👉 Astuce : privilégiez les biens avec climatisation, ascenseur et double vitrage pour le confort toute l'année.

3. Les quartiers idéaux du Cannet pour une résidence secondaire

• Le Vieux Cannet : ambiance carte postale, parfait pour se ressourcer

• Les Bréguières : verdure, calme, belles propriétés

• Palmbus : idéal pour rejoindre rapidement Cannes ou la mer

4. Quels sont les prix moyens en 2025 ?

• Appartements : entre 4 000 et 5 800 €/m² selon les prestations

• Maisons : dès 600 000 € pour une maison de charme, jusqu'à 1,2 M€ pour les biens d'exception

5. Les avantages fiscaux et possibilités de location

• Statut LMNP (loueur meublé non professionnel) pour louer ponctuellement

• Exonération partielle d'IFI si usage mixte résidence secondaire + location

• Pas de taxe d'habitation sur les résidences secondaires “énergétiquement vertueuses” dans certaines communes

En conclusion :
Acheter une résidence secondaire au Cannet, c'est investir dans un art de vivre. Avec son calme, sa proximité avec Cannes et la mer, et son marché immobilier stable, Le Cannet est un excellent choix pour allier plaisir personnel et placement patrimonial intelligent.