Achat appartement Le Mans
L'achat d'un appartement est un projet important dans une vie. Ce logement sera le nouveau « chez vous ». Vous devez le choisir avec soin pour vivre dans le confort souhaité et mener vos activités du quotidien. Vous avez décidé d'acheter votre appartement au Mans pour vous y installer ? Cette ville du Grand Ouest français est propice pour une vie en solitaire ou en famille. Son parc immobilier est fourni avec différents types d'appartements vendus à des prix abordables. Nos agences immobilières L'Adresse Le Mans Centre et Nord vous proposent un service complet pour vous faciliter l'achat de l'appartement de vos rêves au Mans.
Le Mans : une ville parfaite où il fait bon à vivre
Avec près de 145 155 habitants estimés en 2020, Le Mans fait partie du top 30 des grandes villes de France et du top 3 des villes les plus peuplées de sa région. Préfecture du département de la Sarthe, la ville du Mans bénéficie d'une économie dynamique, portée par ses technopôles et des zones industrielles et commerciales.
Le secteur de l'immobilier au Mans est aussi en plein essor avec différents types de biens à des prix plus bas que dans des villes comme Paris ou Marseille. Dans l'un des quartiers de la ville, vous trouverez sûrement un immeuble bien situé avec un appartement en vente qui correspond à vos critères. Le coût de la vie au Mans est 6 % moins élevé que dans le reste de la France. Cela constitue un avantage important si vous avez un projet d'achat d'appartement d'une ou plusieurs pièces dans une résidence du Mans pour vous y installer.
Le cadre de vie au Mans est agréable avec un climat bien meilleur que celui de Paris, situé à moins d'une heure de TGV. On y trouve une cité historique, la cité Plantagenêt, et des hectares d'espaces verts. Il y a aussi au Mans des établissements scolaires secondaires et supérieurs, des hôpitaux, des commerces ou des cinémas. Des parcs de jeux, des salles de spectacle, des salles de théâtre, plusieurs piscines et des centres aquatiques sont aussi présents dans la ville sarthoise pour l'épanouissement des petits et des grands.
Achat d'appartement au Mans : les logements disponibles en vente
studio ou appartement 1 pièce,
appartement T2 ou 2 pièces,
appartement T3 ou 3 pièces,
appartement T4 ou 4 pièces,
appartement T5 ou 5 pièces.
Les studios ou appartements 1 pièce disponibles en vente au Mans offrent une surface de 32 m² en moyenne. Ils sont en général composés d'une pièce principale, une cuisine, un balcon et une salle de bain. La pièce principale fait office de chambre et de salle de séjour. Dans les annonces de vente publiées en exclusivité sur le site internet de notre agence immobilière du Mans, vous pouvez trouver ce type d'appartement sur un étage d'un immeuble du centre-ville, non loin de la gare et des commerces ou dans un autre quartier de votre choix.
L'appartement 2 pièces offre plus d'espace pour une vie en couple au Mans. De 45 m² en moyenne, il est composé d'une chambre et d'une salle de séjour séparées, une cuisine, une salle de bain et d'une terrasse/balcon. Ce type d'appartement de 2 pièces est souvent mis en vente au Mans dans des lots de copropriété des quartiers résidentiels de la ville tels que le quartier de Saint-Pavin et le quartier de Ribay.
Vous voulez acheter un appartement au Mans avec plusieurs chambres ? Parcourez les annonces de vente d'appartement 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces de notre agence. Ces logements disposent respectivement de 2, 3 et 4 chambres spacieuses pour accueillir plusieurs personnes. Les appartements que nous détectons dans les quartiers du Mans sont pour la plupart situés en résidence ou copropriété sécurisée avec parking plain-pied ou sous-sol, cave et ascenseur. Ces logements en vente au Mans comportent en général une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une salle de bains, un système de chauffage individuel ou collectif, des placards dans les chambres, un balcon, etc.
Quel budget pour l'achat d'un appartement au Mans ?
Le prix moyen au m² de l'immobilier au Mans est de 1995 €. Pour ce qui concerne les appartements spécialement, le prix moyen est de 1941 € par m². Par exemple, pour acheter un appartement 2 pièces de 50 m² d'une résidence et vous installer au Mans, prévoyez un montant avoisinant les 97 050 €. Dans la ville sarthoise, le prix bas pour 1 m² d'un appartement en vente était dernièrement de 1267 € et de 2517 € le m² pour l'appartement le plus cher. Les prix de l'immobilier au Mans varient d'un quartier à un autre. Les appartements du quartier Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes sont par exemple plus chers que ceux du quartier des Sablons, du quartier cité des Pins-vert Galant, ou du quartier Bruyères. Il y a aussi d'autres facteurs qui influencent les prix de vente des appartements disponibles au Mans tels que :
le nombre de pièces,
le nombre de chambres,
l'état de l'appartement (neuf ou ancien),
le standing,
l'emplacement de la copropriété ou la résidence, etc.
En plus du prix de vente du bien immobilier, prévoyez un montant dans votre budget d'achat d'appartement au Mans pour les frais associés à l'acquisition. Il s'agit entre autres des honoraires du notaire, la taxe foncière, les honoraires de l'agence et les charges de copropriété. La quote-part à réserver comme honoraires du notaire doit représenter 2 à 8 % du prix d'achat selon l'état de l'appartement indiqué dans l'annonce. Vous devez également prévoir dans votre budget un montant pour les travaux d'installation et de décoration des pièces ou chambres de l'appartement.
Comment acheter l'appartement idéal au Mans ?
Pour acheter l'appartement idéal, consultez minutieusement nos annonces d'achat d'appartement dans la ville du Mans. Nous les publions régulièrement en exclusivité sur le site internet de notre agence immobilière. Pour chaque annonce intéressante, lisez attentivement la description et notez la référence (réf.), le prix ainsi que les autres informations sur le bien immobilier (surface, nombre de pièces, étage, salle de bains, chambres, cuisine, nombre de lots en copropriété, etc.). Vous pouvez vous servir de nos filtres de résultats pour trier les annonces d'achat d'appartement au Mans en fonction du prix, de la surface ou de la date de publication.
Vous souhaitez vous installer seul(e) dans un appartement au Mans ? Recherchez une annonce d'achat de studio ou d'appartement 1 pièce. Ces logements sont mis en vente dans la ville du Mans à des prix très abordables. Vous avez plutôt besoin de plus d'espace ou de chambres pour vous installer en couple ou avec toute la famille dans un quartier du Mans ? Tournez-vous dans ce cas vers des annonces d'appartement de plusieurs pièces à déterminer en fonction du nombre de personnes.
Vérifiez si les lots de copropriété de l'immeuble ou la résidence disposent d'un parking au sous-sol ou de plain-pied sécurisé et d'une cave. La quote-part des parties communes doit inclure la piscine, l'ascenseur, le chauffage et d'autres équipements. Analysez en détail l'agencement des pièces de l'appartement qui vous intéresse, si cela correspond à vos goûts :
cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux,
salle de bains séparée des toilettes,
dispositions des chambres, balcon, etc.
Veillez également à ce que votre future résidence au Mans soit à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ou secondaires et des centres de loisirs de la ville.
Consultez également les informations sur les risques auxquels l'immeuble sur lequel se trouve l'appartement choisi est exposé. Ces informations sont disponibles sur le site georisques.gouv. Elles vous indiquent entre autres si une résidence ou un immeuble au Mans est exposé à des risques de séismes ou bien s'il y a des risques d'inondation dans le quartier. En dehors des informations du rapport obtenu sur georisque.gouv, faites attention aux charges de copropriété et les dépenses annuelles d'énergie de l'appartement convoité. Le montant des charges ou des dépenses en énergie doit être le plus faible possible.
Dans quel quartier acheter un appartement au Mans ?
Le choix du quartier dans lequel vous allez acheter un appartement au Mans doit se faire en fonction de votre mode de vie et vos besoins. Le quartier du centre, le quartier Bollé-Sainte Croix-Mutuelles et le quartier gare-Leclerc sont prisés par les personnes à la recherche d'un appartement dans un secteur dynamique composé de nombreux restaurants, cafés et commerces. Pour vous installer en famille dans un appartement de 3 ou 4 pièces avec cuisine et salle de bains au Mans, privilégiez les quartiers comme :
le quartier Saint-Pavin,
le quartier cité Plantagenêt ou Vieux Mans,
le quartier Gazonfier,
le quartier Villaret.
Ce sont des quartiers du Mans où il fait bon vivre. Il y a souvent des annonces d'achat d'appartement de plusieurs pièces et chambres à des prix intéressants. À une dizaine de minutes du centre-ville du Mans, ces quartiers à caractère résidentiel disposent surtout d'établissements scolaires, de commerces de tous genres et de plusieurs espaces verts.
Si vous êtes dans l'embarras du choix, faites confiance à l'équipe de notre agence immobilière L'Adresse Le Mans Centre ou Le Mans Nord, composée d'experts du secteur de l'immobilier de la ville. Avec les informations du rapport Géorisques à l'appui, nous vous aiderons à choisir le quartier parfait pour acheter un appartement d'une ou plusieurs pièces au Mans. Notre équipe d'experts en immobilier vous accompagne durant tout le processus d'achat, de la sélection de l'appartement idéal jusqu'à la signature de l'acte de vente.
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