Les tendances du marché immobilier lyonnais en 2024

Contrairement à 2023 où les taux d'intérêt ont constamment augmenté, 2024 voit une inversion de cette tendance avec une légère diminution des taux. En effet, les taux hypothécaires ont baissé de 0,5 % en moyenne, facilitant ainsi l'accès au crédit pour les acheteurs potentiels. Cette baisse vise à stimuler le marché immobilier en rendant les emprunts plus abordables.

Les prix de l'immobilier à Lyon montrent des signes de stabilisation après plusieurs années de hausse. En 2024, on observe une baisse modérée des prix, notamment dans les quartiers périphériques. Voici quelques chiffres clés :

- Prix moyen des appartements anciens : environ 5 200 €/m², soit une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

- Prix moyen des maisons : environ 4 600 €/m², soit une diminution de 2,5 % sur un an.

Grâce à la baisse des taux d'intérêt et à la stabilisation des prix, le pouvoir d'achat des Lyonnais s'améliore légèrement. Par exemple, un ménage avec un revenu médian peut désormais acheter 3 % de surface habitable en plus par rapport à 2023. Les banques, pour attirer de nouveaux clients, proposent des conditions de prêt plus compétitives, ce qui favorise les emprunts.

Les seconds accédants, déjà propriétaires de leur résidence principale, sont en meilleure position pour profiter du marché actuel. Avec des prix en baisse et des conditions de crédit plus souples, ils peuvent réaliser des acquisitions avantageuses. Voici quelques chiffres :

- Prix des biens secondaires : baisse de 2 % en moyenne.

- Taux de crédit : réduits à 1,8 % en moyenne pour les seconds accédants, contre 2,3 % en 2023.

 Ainsi 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs patients à Lyon. Avec une baisse modérée des prix et des taux d'intérêt plus favorables, des bonnes affaires peuvent être réalisées, en particulier pour ceux envisageant un investissement à long terme. Il est donc essentiel de rester informé des évolutions du marché.