hausse des frais de notaire

À partir du 1ᵉʳ avril 2025, les frais de notaire en Charente-Maritime augmenteront en raison de l'application de la hausse maximale autorisée des droits de mutation à titre onéreux (DMTO). Cette mesure, prévue par la loi de finances pour 2025, permet aux départements d'élever leur taux de prélèvement de 4,5 % à 5 %, et sera en vigueur jusqu'en mars 2028.

Les DMTO, communément appelés "frais de notaire", constituent une part significative des coûts lors de l'acquisition d'un bien immobilier, notamment dans l'ancien, où ils représentent généralement entre 7 % et 8 % du prix d'achat. Avec cette augmentation de 0,5 point, les acheteurs devront débourser environ 500 euros supplémentaires pour chaque tranche de 100 000 euros investis.

Par exemple, pour l'achat d'un bien à 300 000 euros, les frais de notaire passeront de 22 500 euros à 24 000 euros, soit une hausse de 1 500 euros.

Cependant, une exception notable concerne les primo-accédants. La loi prévoit que les départements peuvent exonérer ces derniers de l'augmentation des DMTO ou leur appliquer un taux réduit lors de l'achat de leur résidence principale. Il est donc essentiel pour les nouveaux acquéreurs de se renseigner auprès des autorités locales sur les éventuelles mesures d'exonération en vigueur en Charente-Maritime.

En conclusion, l'augmentation des frais de notaire en Charente-Maritime à partir d'avril 2025 représente un coût additionnel pour les acheteurs immobiliers. Il est donc recommandé de prendre en compte cette hausse dans le budget global de votre projet immobilier et de vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'exonération si vous êtes primo-accédant.