Vente appartement 3 pièces, 41.10m², Agde

• 41.10m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

Investissement LMNP - Appartement Cap d'Agde 3 pièce(s) 41.10 m2

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un T3 d'environ 40m2 meublé au sein d'une résidence de tourisme.
Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion, sans fiscalité et avec de faibles charges.
Située entre Béziers et Sète, la résidence propose des pavillons de plain-pied de style languedocien, meublés et équipés, avec terrasse ombragée. L'établissement, 100% piéton, dispose d'un restaurant avec terrasse en bois sous les pins, d'une piscine de 200 m², de 2 courts de tennis et d'un mini-golf.
La résidence se trouve à moins de 2 kilomètres du port et de l'allée de la Flânerie et dispose d'un accès direct pour accéder à la plage des Roquille située à moins de 800 mètres. (pas de semaine d'occupation)
- Loyer annuel : 6083€
- charges annuelles : 171€
T- axe foncière : 806€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 17/09/2024

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