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Réf. de l'annonce : 13919497 / 5358

Vente appartement 2 pièces, 44.00m², Alfortville

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 001,00€
215 000 €
  • 44.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Alfortville 2 pièces 44 m2

L'Adresse vous propose cet appartement 2 pièces lumineux en plein coeur d'Alfortville.
Idéalement situé en centre-ville, cet appartement de 44 m² au 3e étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable, au calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'entrée dessert un séjour spacieux (vue sur les arbres), une cuisine séparée, une chambre confortable, et un grand rangement, offrant un espace fonctionnel et bien agencé.

L'appartement est idéal pour un premier achat, avec un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles, offre culturelle ou transports.
Il permet de rejoindre Paris facilement tout en profitant d'un cadre de vie agréable : à seulement 14 minutes à pieds du RER D (Maisons-Alfort / Alfortville) et à 20 minutes du métro École Vétérinaire (ligne 8) ; à 2mn, le bus 103 mène à ces stations ainsi qu'à la ligne 15 Sud du Grand Paris mise en service mi 2026.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
31268
68
Diagnostic réalisé le : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 810.00€ et 1130.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 44.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 43 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3364.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1945
    • Immeuble de 5 étages

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Agence immobilière
l'Adresse ALFORTVILLE
125 rue Paul Vaillant Couturier
94140 ALFORTVILLE
Transaction :
01 41 79 05 18

Location :
01 41 79 31 22

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ALFORTVILLE
  • 37 000€
  • DURAND Valérie
  • CRETEIL 449 972 009
  • FR19449972009
  • CPI 9401 2015 000 002 459
  • CCI Paris IDF
  • SOCAF
  • 120.000€
  • 26 avenue de Suffren 75015 PARIS
  • MCCA 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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