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Réf. de l'annonce : 13289804 / 33998
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 40.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,17 % TTC | 129 800€ honoraires inclus | 120 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€
129 800 €
  • 40.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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EXCLUSIVITE : Appartement Angers 2 pièces 40m²

A vendre en exclusivité

Appartement T2 situé à deux pas de l'étang Saint Nicolas.
Vous retrouverez tous les commerces de proximité ainsi que le tram au pied de l'appartement.
Cela vous donnera un accès direct au centre ville d'Angers ainsi qu'à université de Belle Beille.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, un salon séjour très lumineux avec balcon, cuisine aménagée, salle de bain, wc ainsi qu'une chambre avec balcon également.

En complément une place de parking privative en extérieur.
Ref : 33998
DPE : D

Notre avis :
"Produit idéal pour investissement, très forte demande de location sur ce secteur."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2437
7
Diagnostic réalisé le : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660.00€ et 930.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 40.00 m²
    • 1 chambre
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles (ALUR) : 992.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Non
    • Etage 2
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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