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Réf. de l'annonce : 13479853 / 33014
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 76.00m², Angers

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 466,00€
275 521 €
  • 76.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers 3 pièces

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GARE/PLACE DE LA VISITATION - rue de la préfecture

Très bel appartement traversant T3 de 76m², idéalement situé, à 2mn à pied de la gare St Laud et du quartier de la Visitation avec ses commerces de proximité.

Au premier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée très spacieuse, d'une agréable et lumineuse pièce de vie, de deux belles chambres sur parquet, d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau rénovée moderne et fonctionnelle et de WC séparés.

Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement (en location) à proximité.

Charges annuelles : 980 €
Nb de Lots : 10 dont 6 lots d'habitation.
DPE : D
ref : 33014

Honoraires Charge Vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
20344
44
Diagnostic réalisé le : 09/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1490.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 76.00 m²
    • 2 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 16 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 980.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Non
    • Etage 1
    • Construit en 1960
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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