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Réf. de l'annonce : 13791374 / 34923
Exclusif

Vente appartement 5 pièces, 76.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33 % TTC | 161 000€ honoraires inclus | 150 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 289,00€
161 000 €
  • 76.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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"Angers Sud Appartement type 5 avec balcon et cave"

ANGERS SUD- Proche de la ligne de tramway et des commerces

Venez vite découvrir cet appartement au fort potentiel de type 5 situé au calme.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard -une cuisine indépendante aménagée et équipée - un séjour double exposé sud/ouest donnant sur un balcon , trois chambres dont une donnant sur un balcon, salle de bains, des WC séparés et un cellier. Possibilité d'une 4eme chambre.
Vous trouverez également une grande cave de 10m², un local vélos collectif et des parkings libre devant l'immeuble.

A seulement 200 mètres de l'arrêt du tramway convient parfaitement à une famille, un investissement locatif ou une colocation.

DPE : D
Charges annuelles 2841€
79 lots dont 38 lots d'habitation
ref : 34923

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
24440
40
Diagnostic réalisé le : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2120.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 76.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 79 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2841.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1960
    • Immeuble de 4 étages
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l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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