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Réf. de l'annonce : 13878627 / 34863
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 80.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38 % TTC | 223 400€ honoraires inclus | 210 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 61,00€
223 400 €
  • 80.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers T4 - 80 m2

À vendre - EXCLUSIVITÉ

Découvrez ce charmant appartement T4 de 80 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et en bon état général.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour spacieux de plus de 27 m², offrant un accès direct à un balcon exposé sud-est avec une vue dégagée.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres lumineuses de plus de 9 m², toutes équipées de placards de rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace.

Les atouts de cet appartement : sa configuration modulable permet de transformer ce T4 en T5. Il dispose également d'une cave, d'un box de près de 30m², d'une disposition fonctionnelle et d'un bon état général.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant.

DPE : C
REF : 34863

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
141
Diagnostic réalisé le : 04/02/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 80.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 254 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2000.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Non
    • Etage 5
    • Construit en 1962
    • Immeuble de 12 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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