Vente appartement 5 pièces, 127.28m², Antony

• 127.28m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

François Molé / 5 pièces 127 m² + grand garage/cave et parking

Dans un quartier résidentiel situé au croisement de la coulée verte, du parc Heller et de la Mairie de la ville d'ANTONY, et à 1km du RER B ANTONY CENTRE, les agences L'ADRESSE vous proposent en exclusivité cet appartement de 5 pièces de 127 m², le SEUL au deuxième et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété à taille humaine de 3 logements uniquement. Ce bâtiment, ancien atelier photo transformé, se différencie par ses très larges ouvertures qui apportent beaucoup de lumière. Vous entrez par un hall dédié, prévu pour accueillir des rangements pour vos manteaux et chaussures, Vous arrivez ensuite sur un ESPACE DE VIE composé d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, et d'un séjour avec hauteur CATHEDRALE et une baie vitrée d'atelier (toutes les menuiseries sont en doubles vitrages aluminium à rupture de pont thermique). L'ensemble de L'ESPACE DE VIE TOTALISE 62 m²!
Un dégagement dessert ensuite 3 CHAMBRES, un DRESSING généreux, une large salle de bains avec BAIGNOIRE ET DOUCHE (fenêtre), des toilettes avec lave mains. Toutes ces pièces disposent de murs entiers de fenêtres, avec des volets roulants électriques isolants.
Une pièce à usage de BUANDERIE / CELLIER / GARDE MANGER.
Vous pourrez, moyennant l'accord de la copropriété :
- récupérer l'espace cathédrale sous combles qui longe tout le reste de l'appartement, soit pour ouvrir les volumes, soit pour créer des mezzanines par exemple ; Cet espace comporte des baies vitrées supplémentaires qui ajouteront une valeur à votre bien ;
- poser un poêle à bois, et une pompe à chaleur réversible ou non (climatisation)
- récupérer un espace perdu pour aménager un balcon filant ;
En annexes, l'appartement est accompagné d'un grand garage avec porte automatique, prise électriques pour votre voitures et vélos, et un point d'eau. Vous pouvez y rentrer une voiture et aménager un espace de rangement. Une voiture supplémentaire peut stationner devant ce garage. En plus, vous disposez d'une autre place de parking extérieur privative. Vous pourrez donc en stationner jusqu'à 3 au total.
FAIBLES CHARGES, DPE : D.
Ecoles : Edmond BLANGUERNON et André CHENIER. Collège : François FURET. A proximité de l'institution Sainte-Marie. Une offre unique sur ANTONY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2297

7

Diagnostic réalisé le : 15/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1760.00€ et 2430.00€ par an

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