Vente appartement 2 pièces, 40.86m², Avignon

• 40.86m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

A VENDRE POUR INVEST LMNP SENIOR: Appartement 2 pièces de 40.86 m2 situé à Avignon

Investissement locatif en résidence Sénior en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 6 873,00€ (7 560,30€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 76€
Taxe foncière : 687 €
Bail commercial en cours, échéance Septembre 2027

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 41 m² habitables, au 1er étage, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W.C.
Une terrasse de 13,40m2 et une place de parking complètent ce bien.

Située en plein coeur de ville, la résidence Montana Avignon accueille les seniors dans 120 appartements modernes et chaleureux, allant du studio au T3, pensés pour faciliter la vie des résidents.

La résidence offre un cadre de vie agréable aux seniors grâce à 1 000 m² d'espaces collectifs à la décoration soignée et à des services à la carte : restaurant gastronomique avec chef cuisinier sur place, services à la personnes, salon de beauté, piscine, espace forme & bien-être, cinéma, salon de thé, salle de conférence, salon avec cheminée, espace numériques, bibliothèque, piano bar, ateliers de loisirs créatifs...

L'emplacement de la résidence à proximité de la Place de l'Horloge et du centre historique permet aux seniors de conserver leur autonomie en pouvant accéder à pied, ou en transport en commun, aux commerces et services de proximité.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1434

4

Diagnostic réalisé le : 23/10/2024

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