Vente appartement 2 pièces, 36.61m², Azay-le-Rideau

• 36.61m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Azay Le Rideau 2 pièce(s) 36.61 m2

Efficience Groupe vous présente à la vente pour investissement locatif en LMNP, un appartement de type T2 meublé de 36.61 m2 avec un jardin et une place de parking.
La résidence de tourisme 4*Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux et est le point de départ idéal de la découverte des châteaux de la Loire. Elle dispose d'une piscine couverte chauffée, ainsi qu'un sauna et un hammam.
Bail commercial en cours qui vous offre des revenus locatifs sans souci de gestion, peu de charges de copropriété et une fiscalité très favorable.

Loyer annuel 4751,00 €
Taxe foncière 370,00€
Échéance du bail : Juin 2025
4 semaines d'occupation en basse saison.
Rendement brut : 7%

Pour plus d'informations, nous contacter au 04 34 22 71 00
Les photos illustrent un appartement de la résidence mais ne correspondent pas forcément à l'appartement en vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 14/10/2024

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