Vente appartement 3 pièces, 82.09m², Bagnolet

• 82.09m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Bagnolet 3 pièces 82 m2

L'agence Immobilière l'Adresse vous propose : Un appartement de 82 m² baigné de lumière, esprit loft, où l'espace et la clarté règnent en maîtres. Situé au 2ème étage sur 3 d'un ancien immeuble réhabilité avec goût en 2007, ce bien unique vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments inoubliables. L'orientation ouest-sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée,
L'espace nuit se compose d'une grande chambre offrant un véritable cocon de bien-être, agrémentée de sa propre salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire, modulable à souhait, pourra accueillir une chambre d'appoint pour vos invités ou un bureau confortable pour le télétravail.
Le véritable atout de ce bien d'exception ? Une magnifique terrasse de 32 m², véritable extension de votre espace de vie, où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des dîners en plein air et vous détendre en toute quiétude. Son orientation idéale (ouest-sud) vous promet de superbes couchers de soleil.
Pour votre confort, un parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local à vélos sont inclus.
Son emplacement privilégié est un véritable atout :
Quartier des Coutures : Un secteur prisé pour son ambiance calme et sa qualité de vie, Métro Ligne 9 "Robespierre" à seulement 4 minutes à pied, vous connectant rapidement à Paris et ses environs, proximité immédiate de toutes commodités : Commerces, écoles, services, tout est accessible à quelques pas.
Ne tardez pas ! Ce loft au charme indéniable est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1805

5

Diagnostic réalisé le : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1690.00€ par an

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