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Réf. de l'annonce : 13791352

Vente appartement 2 pièces, 33.59m², Bordeaux

Taxe foncière : 805,00€
185 868 €
  • 33.59m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 0 SDB
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Investissement LMNP - Appartement Bordeaux 2 pièce(s) 33.59 m2

Efficience groupe, spécialisé en investissement LMNP, vous propose un T2 de 33.59m2 au sein d'une résidence étudiants située dans
le centre de Bordeaux, dans le quartier Mériadeck. L'hôtel de ville et le centre historique sont accessibles à 20min à pied et le tramway le plus proche se trouve à 550m.
Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion, sans fiscalité et de faibles charges.
Un beau rendement, un bel emplacement et un gestionnaire professionnel!
- Nouveau bail pour se terminer le 31/12/2035 si acte signé en 2025.
- Rentabilité locative brute: 5.75%
- Loyer annuel : 10687.44€
- Charges : 160€
- Taxe Foncière : 805€
Pour plus de renseignements, contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 12/11/2024
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 33.59 m²
    • 1 chambre
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 141 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 160.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Construit en 2008
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9 rue de L'Imprimerie
05000 Gap
09 87 52 53 35



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