Vente appartement 3 pièces, 62.51m², Cannes

• 62.51m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

A VENDRE POUR INVEST LOCATIF, RP, RS : Appartement T3 triplex de 62,5 m2 situé à Cannes la Bocca

Efficience Groupe vous présente à la vente un bel appartement T3 triplex de 62,51m2 et 19m2 de terrasse, au sein d'une ancienne demeure bourgeoise complètement rénovée, situé à Cannes la Bocca.
Réparti sur 3 niveaux, l'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce principale avec salle à mangée + une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé; au dernier niveau vous retrouverez un espace salon donnant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée .

L'appartement est décoré, climatisé et totalement équipé avec son mobilier et son électroménager.

Une cave et une place de parking sont disponibles en option.

La réhabilitation de cette propriété comprenant 10 appartements saura vous séduire.
Cette résidence offre un lieu de vie intimiste, des appartements de standing allant du studio au T3 triplex.

Situation:
L'immeuble est situé :
- à 350 m de la Gare de la Bocca et de la gare des Bosquets qui relie le centre de Cannes en quelques minutes.
- à moins de 600 m du front de mer qui rejoint la première plage.
- à moins de 800 m du centre ville et à proximité immédiate des centres commerciaux, de plusieurs pôles de formation supérieure et d'un complexe sportif et nautique.

L'emplacement de ce logement lui confère une situation idéale pour réaliser de la Location Meuble?e pour les étudiants et les travailleurs saisonniers.

Eligible : investissement locatif LMNP, résidence principale et résidence secondaire.

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 18/04/2024

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