Vente appartement 2 pièces, 44.00m², Cannes

• 44.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

LMNP Résidence senior Appartement Cannes 2 pièce(s) 44 m2

Investissement locatif en résidence Sénior en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 16 181 € HT
Charges générales de copropriété /an : 145 €
Taxe foncière : 795 €
Bail commercial en cours, échéance Juillet 28

Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement immobilier, vous présente à la vente un appartement T2 de 44 m² habitables, au 5ème étage, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W.C.

Située sur les hauteurs de Cannes, la résidence est composée de 80 appartements lumineux et chaleureux répartis sur 5 étages. Les logements proposés vont du studio au T3, parfaitement agencés pour répondre aux besoins des personnes âgées, avec cuisine équipée et salle d'eau. Tous les appartements sont dotés d'un balcon ou d'une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la baie et les Îles de Lérins.

La résidence Les jardins d'arcadie a été entièrement rénovée en 2018 et offre maintenant un cadre de vie moderne et convivial avec de nombreuses parties communes, ainsi que des services de qualité qui favorisent le lien social et les échanges entre les résidents : restaurant ouvert 365j/an avec une ouverture sur la terrasse, salon détente avec bibliothèque et piano, bar, billard, terrasse ensoleillée, parc arboré, piscine extérieure...

L'établissement offre un emplacement très recherché et apprécié dans le quartier historique de la "Basse Californie". Ce quartier est à proximité immédiate du coeur vivant de Cannes. Les restaurants, les boutiques et les célèbres plages de la Croisette sont accessibles à pied. Les transports en communs sont également très proches avec l'arrêt de bus "Avenue de Vallauris" situé au pied de la résidence.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 26/02/2025

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