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Réf. de l'annonce : 13642584 / 33804
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 92.00m², Carquefou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26 % TTC | 299 990€ honoraires inclus | 285 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 100,00€
299 990 €
  • 92.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Carquefou 3 pièce(s) 92 m2

EXCLUSIVITE AMEPI :
Découvrez ce joyau au coeur de Carquefou !
Situé en plein centre du bourg de Carquefou, ce magnifique appartement de type 3, d'une superficie de 92m², vous séduira par ses prestations et son agencement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de près de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses deux terrasses, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour.
Un dégagement mène à deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau. Chaque pièce de cet appartement a été pensée pour offrir un maximum de confort et de rangement.
Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie également d'un garage fermé et d'une place de parking sécurisée, ajoutant une touche de praticité supplémentaire. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un ravalement, garantissant ainsi une façade en parfait état.
Notre avis :Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !
Les petits plus :
- Deux terrasses orientées sud-ouest
- Cuisine aménagée et équipée
- Ravalement récent
- Garage fermé et parking sécurisé
Faites vite, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
DPE : C
REF : 33804
Honoraires à charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
13626
26
Diagnostic réalisé le : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 980.00€ et 1370.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 92.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Jardin
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 87 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Dernier étage : Non
    • Etage RDC
    • Construit en 2004
    • Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Carquefou
2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Carquefou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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