Vente appartement 2 pièces, 48.50m², Clermont-Ferrand

• 48.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Beau T2 dans secteur résidentiel centre-ville

Idéal premier achat ou investissement locatif.
À 10 minutes à pied de la place de Jaude, nous vous proposons ce charmant appartement de 48m² entièrement rénové en 2017. Situé dans un environnement calme dans le secteur de Vallières, il est proche de toutes commodités.
Dans une rue calme au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Côté pratique, vous trouverez de nombreux rangements ainsi qu'une cave et un séchoir.
Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres en double vitrage. Les charges de copropriété sont estimées à 850€/an.
Les sols, les huisseries, la peinture et la cuisine ont été réalisés en 2017.
Logement à consommation énergétique excessive, DPE F.
Un changement de chaudière, une isolation de plancher en sous face et un isolement des murs par l'extérieur amélioraient considérablement le DPE permettant de passer de F à D.
L'isolement par l'extérieur est en cours de discussion au sein de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35979

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Diagnostic réalisé le : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1580.00€ et 2170.00€ par an

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