Vente appartement 4 pièces, 73.80m², Combs-la-Ville

• 73.80m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

VENTE : appartement F4 (74 m²) à COMBS LA VILLE

APPARTEMENT 4 PIÈCES DANS IMMEUBLE NEUF - AU CALME

Proche des commodités, nous sommes heureux de vous présenter à vendre à COMBS LA VILLE (77380), cet appartement de 4 pièces au calme exposé nord-ouest, de 73,8 m².

Il se situe au 2e étage d'un immeuble neuf datant de 2024 de trois étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un visiophone. Il s'organise comme suit : une entrée, trois chambres de 10 m² à 11 m², une cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Il est en excellent état général. Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Un balcon et une terrasse sont présents pour de l'espace supplémentaire appréciable.

Il est vendu avec un garage.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 86 lots, sans procédure en cours et il y a 1 594 € de charges annuelles.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement de 68 kWh/m²/an et de 13 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 440 € et 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

6813

13

Diagnostic réalisé le : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 440.00€ et 680.00€ par an

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