Vente appartement 2 pièces, 46.00m², Émerainville

• 46.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièces avec jardin SUD OUEST

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE L'ADRESSE COEUR DE VILLE !
Emerainville; dans le quartier calme et prisé de Malnoue...
Commerces de proximité immédiate (coiffeur, épicerie, tabac etc...) & tout proche des accès rapides : autoroute A4 à 5", Nationale 104, RER A Noisy/Champs, future ligne du Grand Paris via le bus 212 en 12", et seulement à 9" du RER E des Yvris via le bus 312.
Dans une résidence récente très bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces, idéalement agencé : une entrée spacieuse avec placards, un salon lumineux donnant directement sur le jardin privatif de 108 m² exposé SUD OUEST; avec salon de jardin restant et un grand cabanon ! Parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Cuisine aménagée & équipée (frigo, four, plaque, hotte), une chambre, salle d'eau avec sèche serviette et meuble de rangement ainsi qu'un WC séparé.
Ce bien allie confort et praticité, le tout vendu avec UN BOX EN SOUS SOL et possibilité de vous garer sur des places libres également devant la résidence.
Maitrisez votre facture énergie grâce au chauffage & eau chaude au gaz individuel (chaudière de 2022).
N'attendez plus pour visiter cet appartement rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baptiste BERGOUGNOUX (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 919 390 476 - Meaux.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 27/11/2024

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