Vente appartement 1 pièce, 37.10m², Ferrières-en-Brie

• 37.10m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 1 SDB

VENTE d'un appartement F1 (37 m²) à FERRIERES EN BRIE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

En vente : à FERRIERES EN BRIE (77164), découvrez cet appartement 1 pièce au calme vendu loué exposé nord-ouest de 37,1 m². Il est agencé comme suit : une entrée, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains, des toilettes et un placard. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Avec une terrasse d'une surface de 6,81 m², gagnez en confort et en espace. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cet appartement.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur interphone. Il s'agit d'une copropriété de 221 lots. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire la Taffarette et l'École Maternelle la Taffarette à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus 27 (Place) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, deux épiceries et un bureau de poste sont accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cet appartement est notée D (241 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est à vendre pour la somme de 184 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 650,66 € mensuels (hors charges). Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1 031 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2417

7

Diagnostic réalisé le : 29/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 590.00€ et 840.00€ par an

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