Vente appartement 4 pièces, 65.69m², Fleury-les-Aubrais

• 65.69m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Orléans 4 pièces

Investissement idéal : Appartement à rafraîchir avec fort potentiel locatif.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement à rénover offre une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement immobilier dans un marché dynamique tel qu'Orléans. Ce bien dispose d'un agencement optimisé et bénéficie de vues dégagées ainsi que d'un bel ensoleillement, ce qui en fait un bien très recherché.

Caractéristiques du bien :

- Surface fonctionnelle : Cet appartement bien agencé comprend une entrée, un double séjour spacieux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et la possibilité de créer une troisième chambre, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.

- Luminosité exceptionnelle : Profitez de l'ensoleillement naturel grâce aux grandes fenêtres, ce qui apporte une ambiance lumineuse et agréable à chaque pièce.

- Vues dégagées : Situé au dernier étage, cet appartement offre des vues dégagées qui contribuent à son atmosphère calme et sereine.

- Stationnement : Le bien comprend également deux places de stationnement, un atout considérable pour les occupants ou pour la location.

- Un potentiel de valorisation élevé : Les travaux à réaliser permettront une valorisation attractive du bien, en optimisant son rendement locatif et sa valeur sur le marché. C'est l'occasion parfaite pour réaliser un investissement rentable à long terme.

- Un emplacement stratégique : Profitez de la proximité des commodités essentielles d'Orléans, telles que les transports, les commerces et les écoles, garantissant ainsi une rentabilité locative assurée. La demande de biens à rénover dans ce secteur en fait une opportunité à ne pas manquer.

Ne laissez pas passer cette chance et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

3019

9

Diagnostic réalisé le : 05/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1690.00€ par an

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