Vente appartement 3 pièces, 88.28m², Grenoble

• 88.28m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement GRENOBLE - 3-4 pièces - 2 chambres - 88.28 m2 - 2 balcons

** ~~ VISITE VIRTUELLE disponible ~~ **
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~~ PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ~~

Votre agence l'Adresse vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3-4 pièces, situé au pied des trams lignes C et E, très lumineux et traversant, + de 88m², et offrant 2 BALCONS.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les ALPES, son étage élevé (4ème avec ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond (3m).

L'immeuble dispose également d'un grand LOCAL A VELOS.



Venez poser vos valises dans cet appartement familial, récemment rénové et dont le plan en étoile est composé de :
- 2 balcons
- 1 entrée
- 2 grandes chambres indépendantes (dont une avec placard aménagé) de 14 et 15.7m²
- 1 salle de bains + WC séparés
- 1 cuisine indépendante
- 1 séjour double de 24m² environ
- 1 cave
Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS



Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible.
Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (chauffage urbain récemment installé dans l'immeuble, donc baisse de charges à prévoir).


L'appartement dispose de volets roulants et de volets en aluminium.
Electricité récente.
Parquet massif d'origine dans le séjour et les 2 chambres.
Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces.



Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces et marché plusieurs fois par semaine.


Provisions pour charges : environ 2.100€/an qui devraient être revues à la baisse, dû au passage au chauffage urbain (CPCU)
Taxe foncière 2023 : 1.938€
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Procédures en cours (pour impayés contre plusieurs copropriétaires, saisies immobilières en cours)


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21816

16

Diagnostic réalisé le : 05/04/2024

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