Vente appartement 3 pièces, 65.91m², L'Haÿ-les-Roses

• 65.91m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

Appartement Neuf 3 pièces de 65.91m²

Dans une résidence neuve idéalement située à L'Haÿ-les-Roses, découvrez le lot A41, un élégant appartement T3 situé au 4? étage, bénéficiant d'une exposition Sud-Est pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ce bien vous propose une surface habitable de 65,91 m², une surface pondérée de 68,41 m², et un balcon de 5 m² pour profiter de l'extérieur dans un cadre calme et agréable.

Les atouts du bien :
- Appartement neuf dans un environnement résidentiel recherché
- Exposition Sud-Est, assurant une belle lumière naturelle du matin jusqu'à l'après-midi
- 4? étage, offrant tranquillité et vue dégagée
- Balcon de 5 m², parfait pour un espace détente ou repas

Surface optimisée : 65,91 m² habitables et 68,41 m² pondérés
Profitez d'une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses, aux abords immédiats d'une gare du Grand Paris. Avec la prolongation de la ligne M14 d'ores et déjà en service, rejoignez l'aéroport d'Orly en 7 minutes* et Châtelet en 18 minutes*. Cette nouvelle adresse prend place dans un écoquartier entièrement repensé dans la dynamique du Grand Paris Express. Regroupant de nombreux équipements flambant neufs, il sera doté d'un vaste complexe sportif et d'un groupe scolaire ultramoderne. Les familles apprécieront la présence d'une crèche directement en pied d'immeuble. Ce nouveau lieu de vie offrira un mode de vie responsable et durable, notamment grâce à sa place publique bordée par des commerces de proximité, ses vastes espaces verts et la large place accordée aux mobilités douces. Résolument tournée vers l'écoresponsabilité, la résidence vise les meilleures certifications environnementales et d'habitabilité : RE2020 Carbone -15 %, NF Habitat HQE niveau Excellent et label BiodiverCity. Cela se traduit dans votre quotidien par : · Une efficacité énergétique optimale vous permettant de faire des économies d'énergie, notamment grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain alimenté par géothermie · Un impact environnemental réduit avec des espaces extérieurs végétalisés favorisant la récupération et la gestion des eaux de pluie · La promotion des mobilités durables grâce à la présence de vastes locaux vélos accessibles en rez-de-chaussée · Une indéniable qualité de vie avec tout le confort de l'immobilier neuf, des espaces intérieurs bien conçus et un environnement sain et agréable tout près de Paris Bénéficiez d'un vaste choix d'appartements neufs pour votre projet d'investissement locatif ou d'achat en résidence principale. Du studio au 5 pièces, tous sont prolongés par de généreux balcons, de vastes terrasses ou des jardins suspendus privatifs. La plupart disposent d'une place de parking en sous-sol. Pour l'environnement RE2020 Seuil 2025 De grandes toitures terrasses végétalisées 266 m² d'espaces verts en pleine terre NF HABIBAT HQE niveau « Excellent » Label Biodivercity Transports : Arrêt « L'Haÿ-Les-Roses » Métro 14 face à la ZAC Arrêt « Villejuif - Louis Aragon » Métro 7 et future ligne 15 à 1,9 km Arrêt « L'Haÿ-Les-Roses ? Lallier » à 100 mètres (ligne de bus n°286) Arrêt « L'Haÿ-Les-Roses ? Lallier » 150 mètres (lignes de bus n°131 et V2)

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LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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