Vente appartement 2 pièces, 45.26m², Le Perreux-sur-Marne

• 45.26m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

NEUF Grand T2 45m2 avec balcon et Parking

Entrée, séjour-cuisine Nord est, chambre avec placard, salle de bain, wc séparés, Balcon et parking en sous sol sécurisé

Dans un quartier jeune et attractif, du fait de la proximité des transports en commun (bus, RER A et E) et du pôle économique de Val-de-Fontenay, qui accueille ce programme immobilier neuf. La gare de Nogent-Le Perreux sera desservie dans les années à venir par la ligne 15 Est du Grand Paris Express (Saint-Denis Pleyel à 23 min). Programme RT 2012 doté d'un beau jardin commun.

Cette nouvelle résidence est située sur le boulevard d'Alsace Lorraine, à proximité immédiate des transports en commun et du coeur de ville de Le Perreux-sur-Marne où se côtoient services et commerces du quotidien. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de Paris.

Livraison prévue 1er Trimestre 2025

*Source Google Maps

AVANTAGES DU NEUF :
- Architecture moderne et cadre de vie exceptionnel
- Isolation phonique et thermique renforcées
- Charges plus faibles, consommations individuelles.
- Respectant les normes Bâtiment Basse Consommation et Réglementation Thermique 2012, avec ascenseur.
- Respectant les normes Personne à Mobilité Réduite (PMR),
- Frais de notaire réduits (2.5% environ au lieu de 8-9%)
- Garanties Constructeurs jusqu'à 10 ans
- Éligible au Prêt à Taux Zéro / à la Loi PINEL ou TVA réduite selon les programmes.
- Possibilité de personnaliser votre logement au gré de vos envies selon le planning de construction.


AVANTAGES "l'Adresse" :
- Un accompagnement d'experts
- Un seul interlocuteur pour tous les programmes neufs
- Un savoir-faire immobilier de plus de 15 ans
- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
- Un Prix Direct Promoteur (Aucune commission d'agence)
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 3 300 résidences en France, plus de 35 000 appartements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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