Vente appartement 3 pièces, 69.34m², Le Perreux-sur-Marne

• 69.34m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

NEUF LE PERREUX/MARNE T3 de 70m2 avec Terrasse de 61,22m2 et Balcon de 5,58m2

Magnifique T3 Terrasse au 4e étage, entrée, séjour ouvert sur la cuisine et sur le somptueuse terrasse de 61,22m2, WC séparés, salle d'eau, 2 chambres avec placard et accès au balcon de 5,58m2
Box privatif en sous sol

Résidence de haute qualité, pierre de taille massive, plancher chauffant et rafraichissant, wc wuspendus, seuil 0cm entre les pièces et les espaces exterieurs etc, prestations de haute qualité et travaux modificatifs "à la carte"

Le Perreux-sur-Marne, aussi appelé la Perle de l'est parisien, est une commune calme et agréable qui saura vous offrir un confort de vie inégalé.
Idéalement placée grâce à son réseau de transports urbain attractif qui vous permettra de rejoindre Paris en
seulement 25 minutes. Le Perreux-sur-Marne est le compromis parfait entre l'attractivité de la capitale et la tranquillité de la grande couronne parisienne.
Son centre-ville vous propose une offre de commerces diversifiée : Monoprix, magasins bio, restaurants, boulangeries, banques, fleuristes, coiffeurs etc. Vous pourrez également découvrir la douceur des Bords de Marne lors de vos promenades du weekend.
Devenir perreuxiens à la recherche d'un art de vivre inégalé à 9 minutes du RER A Neuilly Plaisance

Livraison prévue 4e Trimestre 2025

*Source Google Maps

AVANTAGES DU NEUF :
- Architecture moderne et cadre de vie exceptionnel
- Isolation phonique et thermique renforcées
- Charges plus faibles, consommations individuelles.
- Respectant les normes Bâtiment Basse Consommation et Réglementation Thermique 2012, avec ascenseur.
- Respectant les normes Personne à Mobilité Réduite (PMR),
- Frais de notaire réduits (2.5% environ au lieu de 8-9%)
- Garanties Constructeurs jusqu'à 10 ans
- Éligible au Prêt à Taux Zéro / à la Loi PINEL ou TVA réduite selon les programmes.
- Possibilité de personnaliser votre logement au gré de vos envies selon le planning de construction.


AVANTAGES "l'Adresse" :
- Un accompagnement d'experts
- Un seul interlocuteur pour tous les programmes neufs
- Un savoir-faire immobilier de plus de 15 ans
- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
- Un Prix Direct Promoteur (Aucune commission d'agence)
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 3 300 résidences en France, plus de 35 000 appartements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Vous souhaitez visiter l'Appartement