Vente appartement 3 pièces, 65.00m², Les Sables-d'Olonne
- 65.00m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 SDB
Appartement 3 pièces les SABLES D'OLONNE
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 71 ANS
Valeur du bien : 321 000€ FAI Prix d'achat : 176 400€ FAI
Bouquet : 81 000€ FAI Rente: 563€/mois
Horizon d'investissement : de 15 ans
L'ADRESSE VIAGER vous propose ce superbe appartement neuf de type 3, situé en rez-de-jardin, d'une superficie de 65 m² livré en septembre 2024. Ce bien est idéalement agencé avec un jardinet privatif de 20 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également de deux places de parking sécurisées en sous-sol à seulement 3 km des plages.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 65 m²
-Type : T3
-Jardinet privatif de 20m²
-2 places de parking sécurisées en sous-sol
Les + de cet appartement:
-Appartement neuf avec des finitions de qualité.
-dernières normes énergétiques,
-Proche des plages et des commodités tout en offrant un environnement paisible et verdoyant.
-Sécurité : résidence sécurisée,
Ce bien en viager représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur très prisé.
En viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite..
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous.
Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager.
ref 14985
DPE B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9220
20Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 670.00€ et 950.00€ par an
-
Les essentiels
- 3 pièces
- 65.00 m²
- 2 chambres
- Ascenseur : Oui
- Accès PMR : Oui
- 1 salle d'eau
-
Intérieur
- Cuisine AmenageeEquipee
- Gardien : Non
- Interphone : Oui
- Digicode : Oui
- Visiophone : Oui
-
Extérieur
- Jardin
- 2 Parkings
-
Copropriété
- Bien en copropriété
- 82 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 500.00€
- Pas de procédure en cours
-
Autres
- Etat général : Excellent
- Fibre : Oui
- Construit en 2023
- Immeuble de 2 étages
Vous souhaitez visiter l'Appartement
l'Adresse Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25
Nos honoraires
- l'Adresse Rue des Lices
- 38100€
- BERNARD Thierry
- 480628593 ANGERS
- CPI 4901 2017 000 018 268
- CCI MAINE ET LOIRE
- GALLIAN
- Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
- 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
- Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com
Mentions légales
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