Vente appartement 3 pièces, 66.25m², Montpellier

• 66.25m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

T3 66,25 m² avec terrasse, piscine, garage et parking Quartier Alco, Montpellier

L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce superbe T3 de 66,25 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, avec piscine.

Idéalement placé dans le quartier Alco, à proximité immédiate :
_ Des transports en commun (tram et bus),
_ Des commerces, écoles,

Et avec un accès rapide aux grands axes routiers.

L'appartement se compose de :
_ Une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec larges baies vitrées,
_ Une grande terrasse sans vis-à-vis,
_ Une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle,
_ Deux chambres avec placards intégrés,
_ Une salle de bain, WC séparé,
_ Une entrée avec rangements.

Pour votre confort :
_ Garage fermé en sous-sol,
_ Place de parking privative extérieure.

Surface : 66,25 m²
DPE : C / GES : A (réalisé le 06/02/2025)
Copropriété de 156 lots (dont 56 d'habitation)
Charges annuelles : 1 548 €
Taxe foncière : 1 629 €

Idéal résidence principale ou premier achat.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 09 87 52 53 35 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché montpelliérain.

-Taxe Foncière : 1629€
-DPE C / GES A
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025
- A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 156 Lots dont 56 lots d'habitations.
Montant des charges annuelles : 1548€
Pas de procédure en cours
Consommation d'énergie estimée entre 890€ et 1260€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1574

4

Diagnostic réalisé le : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1260.00€ par an

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