Vente appartement 3 pièces, 54.07m², Montreuil

• 54.07m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Montreuil 3 pièce(s) 54.07 m2

3 PIECES PROCHE VINCENNES - CHARME DE L'ANCIEN,
Situé dans le Bas Montreuil à 7 minutes à pied du Métro Robespierre (ligne 9) à 10 minutes du Métro Bérault à 12 minutes du RER A Vincennes, nous vous proposons au premier étage d'un petit immeuble de rapport de style et d'époque années 30, un bel appartement 3 pièces de chambres de 54m² qui vous séduira par son charme et ses beaux volumes. Agréable et lumineux, il se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Lumineux grâce à ses grandes ouvertures, vous retrouvez tous les marqueurs du style années 30 avec deux cheminées, un parquet véritable en chêne, une hauteur sous plafond de 2.70m, des moulures travaillées... Le bien est vendu avec un grand garage de 27m2 avec hauteur sous plafond de plus de 3m. Situé en rez-de-chaussée (juste en dessous de l'appartement) il pourrait faire office de pièce supplémentaire moyennant un changement de destination et des travaux importants pour le relier directement à l'appartement. Dans sa configuration actuelle il conviendra parfaitement à un artiste ou un artisan qui pourrait en faire son atelier. Le bien vendu avec deux caves - petite copropriété de 4 lots d'habitation - très faibles charges comprenant eau, électricité des parties communes, assurance de l'immeuble - taxe foncière 1174 € - chauffage et eau chaude individuels (chaudière gaz) - double vitrage PVC sur tous les ouvrants. Une enveloppe travaux est à prévoir (électricité, cuisine, salle de bain, sols, murs). Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement aux acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et recherchant un bien immobilier dans ce secteur calme et très recherché.
Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360°. Le lien ci-après : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpRgpePob-3-pieces-avec-cachet.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Serge LEO (EI) Responsable transaction - Numéro RSAC : 819 075 938 - Bobigny (93).

Bilan energetique

41274

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Diagnostic réalisé le : 17/06/2024

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