Vente appartement 2 pièces, 44.99m², Nancy

• 44.99m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

A VENDRE POUR INVEST LMNP SENIOR: Appartement 2 pièces de 44.99 m2 situé à Nancy

Investissement locatif en résidence Sénior en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 8 346,00€ (9 180,60€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 0€
Taxe foncière : 836 €
Bail commercial en cours, échéance Janvier 2027

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 45 m² habitables, au 3ème étage, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W.C.

Située sur le site de l'ancienne Doctrine Chrétienne de Nancy dans le quartier Saint-Nicolas, la résidence propose 102 appartements, du studio au T4, meublés et équipés.

La résidence Les Jardins d'Arcadie - Saint Nicolas offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant avec de nombreux espaces communs spacieux et des services de grande qualité : restaurant avec vue sur le jardin, salon privatif, véranda avec bibliothèque, 2 salles d'animation, un salon avec home cinéma et un espace multimédia, 3 grands jardins d'environ 1 800 m² arborés d'arbres centenaires...

L'établissement est idéalement situé dans le quartier historique de Nancy, un secteur sauvegardé de la ville, à proximité immédiate des commerces et services, à 600 mètres du marché central, à 900 mètres place Stanislas, à 450 mètres du centre commercial Saint-Sébastien ainsi qu'à 15 minutes à pied de la gare de Nancy.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1344

4

Diagnostic réalisé le : 30/09/2024

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