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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13737973 / 1623

Vente appartement 3 pièces, 48.95m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 243 800€ honoraires inclus | 230 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 837,00€
243 800 €
  • 48.95m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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QUARTIER SAINT CLEMENT - T2 bis de 48m². Possible T3.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 60m² au sol offre un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de Saint-Clément à Nantes. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports en commun et de toutes les commodités du quartier.

L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 27 m². Une salle d'eau avec WC est également présente. À l'étage, vous trouverez une chambre sous les combles avec placards intégrés.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la toiture a été refaite à neuf, offrant ainsi un véritable potentiel pour ce bien. La transformation en T3 est envisageable selon vos besoins.

Cet appartement est idéal pour un projet de réaménagement ou pour un premier achat. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2086
6
Diagnostic réalisé le : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820.00€ et 1170.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 48.95 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles (ALUR) : 1200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 4
    • Immeuble de 4 étages
    • Vue mer : Non
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Agence immobilière
l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

Mentions légales
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