Vente appartement 3 pièces, 66.32m², Nantes

• 66.32m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LE 511 - T3

EXCLUSIVITÉ - NANTES ERDRE ST JOSEPH DE PORTERIE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

Une vie privilégiée dans une résidence architecturalement personnalisée qui profite à 16 logements uniquement.

Hautes valeurs ajoutées : Exceptionnellement Hors ZAC, les lieux de vie seront limités à 2 étages au luxe d'un ascenseur. L'équilibre entre l'élégance des terrasses et la transversalité des lumières naturelles appelle au bien-être.

A pied, une offre très variée de commerces, les coulées vertes luxuriantes de bords de l'Erdre, les transports attendus ainsi que les écoles à tout âge.

Un parfait rapport qualité/Prix se confirme, confort énergétique / Normes RE2020 / Chauffage individuel Gaz / frais de notaires réduits. Dans cette opportunité vous sera offert un aménagement et équipement de cuisine, l'équipement de vos placards ainsi que les volets roulants électriques. Respect des normes PMR. Pour le choix d'une résidence principale de qualité ou d'un investissement stratégique / Éligible Pinel./ Zone A

Idéal pour votre résidence principale ou votre investissement locatif (éligible PINEL), ce vaste type trois situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur vous propose une entrée indépendante vous menant vers un superbe et lumineux séjour de 23 m² de par ses nombreuses ouvertures et sa double exposition, un espace cuisine aménagée et équipée. Le tout prolongé d'une terrasse de près de 10 m², idéalement exposé. Vous trouverez de plus deux belles chambres, une salle d'eau de qualité ainsi qu'un WC indépendant.
Un stationnement sécurisé en sous-sol vient parfaire l'ensemble.

+ d'informations sur demande

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

6212

12

Diagnostic réalisé le : 31/05/2024

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